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7月30日,，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平應(yīng)新浪樂居之邀在深圳演講時(shí)表示，現(xiàn)在的樓市就像是一個(gè)火山,，丟一塊石頭進(jìn)去是不會(huì)有效果的,，他認(rèn)為中國樓市火山的巖漿已經(jīng)形成，而且溫度越來越高,，量越來越大,，要想救中國樓市，就必須采用“重慶模式”,。
“重慶模式”在操作中實(shí)現(xiàn)雙軌制
郎咸平所言“重慶模式”在6月12日由七大部委聯(lián)合推出,，它的優(yōu)勢(shì)在于通過系統(tǒng)工程解決了房地產(chǎn)問題，簡(jiǎn)單說包括三步曲：第一,，未來3年建設(shè)4000萬平方米的公租屋,，可以解決100萬到200萬人的居住問題；第二,，從明年開始陸續(xù)引入300萬農(nóng)民工進(jìn)城給予重慶戶口,，農(nóng)民工要拿到重慶戶口，必須放棄宅基地復(fù)耕農(nóng)地（這樣既為公租房提供了土地,，也保證了足夠的耕地面積）,；第三，加強(qiáng)建設(shè)IT產(chǎn)業(yè)集群,，引入惠普,、思科等品牌企業(yè)，并做到80%的零配件在重慶本土生產(chǎn),，這樣就可以解決300萬入城的農(nóng)民工工作問題,。
“重慶模式”主要是加大保障房的建設(shè)，而放寬商品房的管制,。只要老百姓都有房子住,，商品屋價(jià)格該上漲就上漲,，第一次在實(shí)際操作中實(shí)現(xiàn)了雙軌制。另外,，在保障房的分配上實(shí)行寬進(jìn)嚴(yán)出,。公租屋住滿五年后，才可以購買下來,，而且賣掉的話也只能用經(jīng)適房?jī)r(jià)格賣給政府,。
現(xiàn)在的政策是揚(yáng)湯止沸
“現(xiàn)在的樓市就像是一個(gè)火山，丟一塊石頭進(jìn)去,，希望壓住沸騰的巖漿,，能有什么效果？”郎咸平用此比喻說明他的“火山理論”,，指出我國已經(jīng)成為一個(gè)產(chǎn)能過剩的大黑洞,，目前的經(jīng)濟(jì)已沒有新的增長(zhǎng)點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)二次探底成為了必然,，而受到制造業(yè)資金和避險(xiǎn)資金的涌入,，我國樓市火山的巖漿已經(jīng)形成，而且溫度越來越高,，量越來越大,。
“我個(gè)人認(rèn)為在目前的房地產(chǎn)形勢(shì)下，只有重慶模式才能拯救中國房地產(chǎn),。如果推動(dòng)重慶模式,，將會(huì)使我國房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸穩(wěn)定，我們的股票市場(chǎng)也將慢慢水漲船高,�,！崩上唐秸f。
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