地產業(yè)者依舊在迷茫,，旅游業(yè)者卻看到了噴薄而出的朝陽,。依照國務院新近發(fā)布的《貫徹落實國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)意見重點工作分工方案的通知》：“支持各地開展旅游綜合改革和專項改革試點”、“制定國民旅游休閑綱要”、“積極鼓勵符合條件的旅游企業(yè)在中小企業(yè)板和創(chuàng)業(yè)板上市融資”等再次強調了去年底《國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》提出的主要任務,，而相關權責所屬也被厘清,。
作為與旅游行業(yè)關系密切的房地產行業(yè)，沒有理由不去理會這跨界利好背后傳遞的積極信號,。旅游綜合改革意味著會帶來城市與地產開發(fā)的契機；國民休閑綱要的制定意味著必須增強旅游要素的組合,，而旅游六要素“吃住行游購娛”中,，除了行，其他幾乎都與房地產業(yè)相關,；鼓勵旅游企業(yè)上市和提供金融支持,，也意味著地產企業(yè)通過進入旅游行業(yè)有可能開拓新的融資渠道……看似“跨界”的房地產與旅游業(yè)的融合，其實宿命早已注定,。
住宅市場的牛轉熊,，讓旅游地產、商業(yè)地產,、產業(yè)地產,、老年地產等曾經被認作資金周轉率低、回報低的產業(yè)模式得以重新被審視,，憑借其穩(wěn)定的回報率和長期看好的前景被公認為平滑以往“快進快出”模式的良方,。其中旅游業(yè)的朝陽性質不容質疑，根據世界旅游組織的分析,，中國將在未來10年內成為世界第一旅游大國,。而國家旅游局局長邵琪偉也曾給出了這樣的數字：預測到2015年，入境旅游會達到1億人次,，同步的出境旅游也會達到1億人次,，而國內旅游會超過28億人次，總規(guī)模達到30億人次,。如此巨大的市場空間必然引發(fā)強大的配套需求,，上述《通知》發(fā)出后第三天，便傳出山東黃金斥資300億元進軍旅游地產的消息,，可算信心佐證,。
傳統(tǒng)定義中的旅游地產，是依托旅游資源建設的融旅游,、休閑,、度假、居住為一體的置業(yè)項目,，包括旅游主題社區(qū),、度假村、分時度假產品、產權式酒店等等,。然而,，除了度假村的發(fā)展尚算正規(guī)，其他幾類產品目前在中國的發(fā)展依舊問題多多,。對于開發(fā)商打旅游地產牌更是非議眾多,，有“借名圈地”之說，有掛“旅游頭”賣“地產肉”之說,，有“侵占公共資源”之說,，其背后的要因，便在于地產業(yè)并未做到與旅游業(yè)的無縫結合,，急功近利的情結在某種程度上依舊占據主導,。連痛訴“十年農業(yè)收益不抵一年房地產”的劉永好最終也加入了地產軍團，在這種背景下,，旅游地產的發(fā)展路徑多少難逃畸形,。
如何讓旅游這張“皮”與地產這個“核”真正做到完美融合，是擺在地產業(yè)者與旅游業(yè)者面前共同的難題,。事實上,，作為拉動內需的兩大引擎，地產與旅游能否形成“雙核驅動”對于國民經濟的持續(xù)健康發(fā)展有著絕不容忽視的意義,。為此,，作為兩大行業(yè)的守望者，《中國房地產報》與《中國旅游報》注定有著共同的理想與追求,，共同呼吁政,、商、學各界精英為借此契機推動旅游地產升級與轉型聯袂共謀大計,。天時,、地利具備，人和實屬必然,。
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