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中新網(wǎng)2月1日電牛年的第一個(gè)長(zhǎng)假，并沒(méi)有讓內(nèi)地樓市“牛氣沖天”,。香港文匯報(bào)綜合報(bào)道,，在全球經(jīng)濟(jì)面臨危機(jī)的影響下，消費(fèi)者普遍對(duì)后市房?jī)r(jià)“看跌”,，令內(nèi)地多個(gè)一線城市在春節(jié)期間的樓盤(pán)銷(xiāo)情齊遭冷風(fēng),。
據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)廣州樓市成交比去年同期減少20%以上,；上海在大年初三,、初四兩天，全市新房成交量則只有24套,；在北京,，開(kāi)發(fā)商紛紛打出劈價(jià)牌促銷(xiāo)，減幅甚至高達(dá)百萬(wàn),。以往被開(kāi)發(fā)商視為積累客戶的春節(jié)黃金周今年一反常態(tài),，不少開(kāi)發(fā)商將新盤(pán)開(kāi)盤(pán)計(jì)劃順延至春節(jié)后，以期避開(kāi)這個(gè)新春熊市,。
北京：“春節(jié)購(gòu)房可省百萬(wàn)”
今年春節(jié),，北京樓市上演了新一波打折促銷(xiāo)大戲。為了趕在新一年開(kāi)個(gè)好頭,，部分開(kāi)發(fā)商甚至打出“春節(jié)購(gòu)房可省100萬(wàn)”的大力度促銷(xiāo)招牌,。位于北京市昌平區(qū)某樓盤(pán)推出10套特價(jià)房，最低9.3折優(yōu)惠,；位于北京回龍觀某樓盤(pán),，春節(jié)期間推出每平方米6,500元的特價(jià)房；北京奧林匹克森林公園某樓盤(pán)春節(jié)期間購(gòu)房8折優(yōu)惠,，總價(jià)可省100萬(wàn)元以上,。
今年1月23日，北京市建委,、地稅局等部門(mén)聯(lián)合下發(fā)“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)”,，取消外國(guó)人買(mǎi)房限制等相關(guān)優(yōu)惠政策，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心,，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹欣喜地稱(chēng)之為北京樓市獲得的新年“大紅包”,。
不過(guò)，與往年相比,，今年春節(jié)新盤(pán)量銳減,。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年1月，北京計(jì)劃推出新盤(pán)項(xiàng)目?jī)H有13個(gè),，其中純新盤(pán)則只有3個(gè),。不少新盤(pán)則將開(kāi)盤(pán)計(jì)劃順延至春節(jié)后，部分樓盤(pán)甚至把開(kāi)盤(pán)時(shí)間定在4,、5月份,。而2008年1月，北京新盤(pán)有44個(gè),，其中純新盤(pán)就有12個(gè),。
上海：春節(jié)2天僅售24套
從正月初三(1月28日)起，上海一些樓盤(pán)就開(kāi)始接待購(gòu)房者,，部分地產(chǎn)中介也開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),。但春節(jié)期間向來(lái)是樓市銷(xiāo)售淡季，全市的商品房成交量寥寥無(wú)幾,。據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),，1月29日，售出各類(lèi)商品房23套,，共計(jì)1,900平方米,；而1月28日全市售出各類(lèi)商品房?jī)H1套，屬88.59平方米單位,。多個(gè)區(qū)域這兩日住宅成交量都是零,，令初三、初四兩天全市新房成交量只有24套,。
在二手房方面,，成交量更加清淡,。多家中介公司消息指,，春節(jié)后至今一些中介公司的區(qū)域門(mén)店成交量都是零，甚至“帶看量”(帶客看房量)和電話咨詢量也幾乎都是零,。
據(jù)介紹,，往年春節(jié)期間并沒(méi)有出現(xiàn)這樣慘淡的情況，今年主要是因?yàn)橘?gòu)房者普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)跌下去,，從年前就已開(kāi)始持幣觀望,。
廣州：成交同比縮兩成
據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)廣州樓市成交比去年同期減少了20%以上,，預(yù)計(jì)新一輪推銷(xiāo)高潮最快要到2月中旬才會(huì)出現(xiàn),，短期內(nèi)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)變化不大。
據(jù)廣州中地行房地產(chǎn)代理公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年春節(jié)期間,，廣州市一手住宅供應(yīng)量約5萬(wàn)套，但其中新增貨量不足10%。在新盤(pán)供應(yīng)少的情況下,，供貨商也沒(méi)有展開(kāi)較大規(guī)模的新春優(yōu)惠活動(dòng),。
廣州焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)站的一項(xiàng)針對(duì)春節(jié)樓市的調(diào)查顯示，一些有購(gòu)房意向的市民將計(jì)劃放在春節(jié)以后,。在廣州焦點(diǎn)網(wǎng)上一項(xiàng)針對(duì)春節(jié)樓市的調(diào)查顯示,，55%的受訪者稱(chēng)，不會(huì)在春節(jié)看樓或者買(mǎi)房,，而82%的網(wǎng)友認(rèn)為到今年年中樓市不會(huì)好轉(zhuǎn),。 |