上海經(jīng)濟(jì)適用房打折銷售，被細(xì)心的媒體譏諷為“猴子撈月”,。當(dāng)然這個(gè)打折不是房子金融危機(jī)“換季打折”,，而是新出爐的《經(jīng)濟(jì)適用房分配管理試點(diǎn)方案》規(guī)定，經(jīng)適房價(jià)格按照周邊房產(chǎn)3個(gè)月平均價(jià)格的6至6.5折來計(jì)算,。
看上去折扣還挺大,，看著地方政府跺腳、開發(fā)商咬牙的樣子,，真有點(diǎn)像“跳樓價(jià)”,。然而按照申請者家庭月均可支配收入2300元以下計(jì)算，卻相當(dāng)于家庭15年收入,。據(jù)媒體測算,，同時(shí)滿足申購條件、銀行貸款要求,、首付10萬和“家庭可支配財(cái)產(chǎn)7萬元以下”的購房者,，不僅全上海找不到，也不可能是“地球人”,，原來申請者成了那只被逗的猴子,。
經(jīng)適房定價(jià)比照商品房，這個(gè)“包袱”可抖得太大了點(diǎn),。首先被逗的就是中央經(jīng)適房政策和上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生,，后者6月25日則剛剛宣布《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》多方征求意見后出臺(tái)，明文規(guī)定,，政府對(duì)經(jīng)適房房產(chǎn)企業(yè)的利潤限制在3%以下,，如果政府指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行操作，那么僅收管理費(fèi),，沒有利潤,。
另一個(gè)被“逗樂”的就是市中心經(jīng)適房開發(fā)企業(yè)。代號(hào)600649的上海城投公告稱,，今年他們市中心某地經(jīng)適房地塊樓面地價(jià)1473元/平方米,，這樣的地價(jià)加上利潤理論房價(jià)絕對(duì)就低于3500/平方米。開發(fā)商敢和老百姓躲貓貓,，但絕對(duì)不敢和證監(jiān)會(huì)“逗你玩”,，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該不虛。郊區(qū)價(jià)格高出市中心兩倍，可笑不,？
真正蒙在鼓里被逗來逗去的就是買房人,。全國第一個(gè)限價(jià)商品房項(xiàng)目的廣州保利西子灣小區(qū)，定價(jià)也是6500元/平方米,，當(dāng)時(shí)周邊的房價(jià)也都在一萬元以上,。但交房時(shí)，扣去裝修的周邊商品房卻跌到了5200元/平方米,。買經(jīng)適房也套牢,，滑稽不？
經(jīng)適房向周邊開發(fā)商問價(jià)格,，這就等于拉了經(jīng)適房在給商品房做“房托”,。據(jù)說擬定政策問了一圈人，結(jié)果發(fā)現(xiàn)單單漏了買房人,，這樣的經(jīng)適房打折,，比逗你玩都還可笑，可悲不,？
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