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3月15日《揚(yáng)子晚報(bào)》報(bào)道,，前兩個(gè)月,，全國住房成交量同比增長6.1%,，這個(gè)數(shù)字盡管抹殺了地域間的差異,，但依然能大體反映成交量回暖的現(xiàn)實(shí)。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部以“微服私訪”為調(diào)研形式的全國房地產(chǎn)市場調(diào)研,，得出了這一數(shù)據(jù),。
最近，“樓市回暖”的字眼不斷出現(xiàn)在媒體上,，因此,，住建部“微服私訪”得出這個(gè)結(jié)論沒有什么新意，唯一有新意的或許就是“微服私訪”這個(gè)詞,。然而,，從這一調(diào)查的過程看，所謂“微服私訪”未必有多大的說服力,。
首先,，住建部的“微服私訪”不是真正的“微服私訪”。據(jù)報(bào)道,，住建部派出了規(guī)模龐大的調(diào)研組,，對(duì)全國30多個(gè)大中城市進(jìn)行實(shí)地踩盤和調(diào)查，這么大的動(dòng)靜,，地產(chǎn)商會(huì)感覺不到嗎,？他們一旦知道消息，還會(huì)老老實(shí)實(shí)地“配合”嗎,？筆者表示懷疑,。
其次，地方政府感覺不到嗎,？新聞?wù)f得明白,，調(diào)查人員每到一個(gè)城市,，都要求地方政府提供統(tǒng)計(jì)資料，如果地方政府對(duì)調(diào)查人員的行蹤了如指掌,，他們還能“微服私訪”嗎,？何況，現(xiàn)在某些地方政府已經(jīng)和開發(fā)商成為利益共同體,，地方政府還會(huì)幫助調(diào)查人員保守秘密嗎,？即使真是保密，調(diào)查人員以普通百姓的身份出現(xiàn),，地產(chǎn)商提供的信息就一定能保證真實(shí)嗎,？
日前，房地產(chǎn)商任志強(qiáng)說,，房地產(chǎn)行業(yè)平均利潤只有8%,，大頭是地方政府拿去了。現(xiàn)在,，住建部一番調(diào)查后,，公布的只是住房成交量同比增長6.1%,，而百姓真正的購買力如何,，政府究竟從房價(jià)中獲利多少等公眾最關(guān)心的問題無一涉及，這樣的調(diào)查至少是不完整,、不深入的,。
確實(shí)，“住房成交量同比增長6.1%”,，也許能得出“不必繼續(xù)出臺(tái)大規(guī)模房地產(chǎn)市場刺激政策”的結(jié)論,，但是，耗費(fèi)了這么多人力物力的調(diào)查就這么結(jié)束了嗎,？就不能深入一步,，滿足百姓更多的知情權(quán)嗎？ |