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“限價房明年肯定不會調整價格�,！北本┦薪ㄎ旁L辦主任魏霞日前做客城市服務管理廣播時明確表示,。(《北京娛樂信報》)
應當說，限價房兼具保障和平抑市場兩大功能,，其價格自然以市場房價為參考。否則，不僅有可能失去“保障”的意義,，反而有可能使限價房成為“托價房”,。
不知北京市建委表示“明年肯定不會調整價格”的意圖何在，但給人的直覺是：政府認為目前商品房價格已下降到位甚或降過了頭,，限價房將逐漸由“平抑”向防止下行轉變,。事實上，今年7月以來,，北京市陸續(xù)推出的限價房就連遭冷遇,。廣州保利西子灣的限價房，竟比毗鄰的商品房每平方米的售價高出1600多元,。
眾所周知,，當下，樓市尚處于僵持和調整階段,。雖然今年以來一些城市房價有所下跌,，但由于房價上漲已持續(xù)10年，瘋漲也持續(xù)了五六個年頭,，依然有很大的泡沫尚未擠出,。在這種情況下，倘若限價房價格與商品房相差無幾甚至高于商品房,，別說“平抑”,，只怕最終會成為“托價房”。
如果限價房已經失去保障和平抑市場的功能,，倒不如取消限價房,，讓市場自行調整房價為好。 |