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保障性安居工程即將進入實施階段,。在今年四季度增加的1000億元中央投資中，將有75億用于推進保障性住房建設,。住房和城鄉(xiāng)建設部有關人士還透露,，通過增加投資，今年內還可能增加40萬套保障性住房建設計劃,。
“經(jīng)濟適用租房”,，又一概念新鮮出爐了,。這個“經(jīng)濟適用租房”是什么意思呢,？根據(jù)專家的解釋，所謂“經(jīng)濟適用租房”,，是指政府應在中,、內環(huán)周圍大量收購低端存量二手房，適當改造后以經(jīng)濟適用租房的形式，出租給大學畢業(yè)生,、外來打工者等不納入“廉租房”適用人群的中低收入者,。突然想起，“經(jīng)濟適用租房”與此前北京等地的“經(jīng)濟租用房”,，其實如出一轍,。據(jù)說該政策已在福建等地率先推廣。不過很快有人指出,，“經(jīng)濟租用房是在玩概念”,，是在翻上世紀五、六十年代“經(jīng)租房”的老黃歷,。
近些年來,，圍繞住房保障政策的概念之爭，大有愈演愈烈的趨勢,，廉租房,、經(jīng)濟適用房、限價房（包括雙限房）,、經(jīng)租房等等,，令人眼花繚亂。但最關鍵的一點,，是概念雖然層出不窮,，但在實際操作中卻沒有很好地落實。以經(jīng)濟適用房投入最多的2007年為例,，經(jīng)濟適用住房完成投資833.8億元,，僅占房地產開發(fā)投資總量的3.3%。今年全國保障性住房計劃安排資金1530億元,，如果這些資金全額到位,，也只占全國住房銷售額的5%至6%。
事實上,，十年前的1998年,，在被看作房改綱領性文件的《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》中，就明確“最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房,；中低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房,；其他收入高的家庭購買和租賃市場價的商品住房”，概念已經(jīng)厘得很清楚了,。不過這十年來,，商品房市場熱火朝天，保障性住房建設卻乏人問津,，根本問題顯然不在概念,，而在如何讓政策落地。 |