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記者從深圳市國土房產(chǎn)局獲悉,，深圳已清理已批未建地738宗,，約2026萬平方米，收回使用權(quán)27宗,，面積約87萬平方米,。此外，據(jù)深圳國土部門表示,，年內(nèi)將落實土地閑置費的征收,。（《重慶晨報》11月28日）
說老實話，這條題為《深圳將于年內(nèi)開征土地閑置費》的新聞,，讓我大吃一驚,。8年前頒布的國土資源部第五號令，就明確規(guī)定了閑置土地要征收土地閑置費,，為何漫長幾年后,，才開始征收呢？
為依法處理和充分利用閑置土地,，切實保護耕地,，1999年4月28日發(fā)布并施行的國土資源部第五號令《閑置土地處置辦法》第四條規(guī)定：已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,，1年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當按照省,、自治區(qū),、直轄市的規(guī)定繳納閑置費。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地,，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費,。
可見,，開征土地閑置費，主管部門早已白紙黑字加以明確,，可為何到現(xiàn)在才想到開征呢,？報道稱，今年5月15日,，深圳市出臺《深圳市閑置土地處置工作方案》,，不久后就制定了《深圳市土地閑置費征收管理辦法》。本月8日,，深圳市政府常務(wù)會議原則通過了《深圳市土地閑置費征收管理辦法》,，明確了深圳市閑置費的征收標準及程序——這樣的管理效率，的確讓人看不懂了,。
近幾年,，各地房價飛漲讓百姓“望房興嘆”，這和一些房產(chǎn)開發(fā)商囤積土地和捂盤惜售等有著極為密切的“瓜葛”,，而其中,，有關(guān)部門對閑置囤積土地行為的姑息遷就,，無疑是“罪責”難逃,。具體到開征土地閑置費這一管理手段，其實在很多地方,，都是“千呼百喚才出來”,，這可樂壞了那些房地產(chǎn)大佬，房價飛漲,，咱晚一天開盤,，就多無數(shù)利潤，何樂而不為呢,？或許,，我們也就不難理解，為何國家調(diào)控房地產(chǎn)的措施年年出臺卻收效甚微了,。 |