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9月25日,，萬函排了兩天隊，終于“搶到”了一套房子,，短短5天后,，他卻為這套房子進退兩難，原因就在房貸新政。同時,，長沙市加強預售資金管理的消息,，進一步對開發(fā)商的資金產(chǎn)生重大壓力。退房繼續(xù),、市場清淡,，樓市拐點也許就在眼前。(10月16《瀟湘晨報》)
長沙樓市的走勢,，實際上也是全國樓市走勢的一個反映,。央行提高第二套房貸首付和利率出臺后，住房貸款一片“緊聲”,。應當說,，在這種背景下，樓市的不景氣不足為怪,，但實際上,，這更多的還是置業(yè)者與房地產(chǎn)商的一種心理較量。
樓市會否出現(xiàn)拐點,？是目前老百姓最為關(guān)注的事,。在筆者看來，置業(yè)者與房地產(chǎn)商的心理較量畢竟不可能維持太久,。對置業(yè)者來說,，孩子要結(jié)婚成家，幾代人住擠在一起總不是長久之計,；對房地產(chǎn)開發(fā)商而言,，長期延續(xù)推房也未必比盡早套現(xiàn)高明。因此今后樓市的走向,，在于銀行限制房貸能否持之以恒,，以及新增住房供應的多少。
道理顯而易見,，如今樓市出現(xiàn)拐點的契機已經(jīng)形成,，政府也已了掌握控調(diào)控樓市的主動權(quán),，接下來就全看市場的表現(xiàn)如何了,。 |