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廣東省統(tǒng)計局昨日公布上半年的廣東房地產(chǎn)業(yè)分析報告,，數(shù)據(jù)顯示,，上半年全省商品房(包括住宅、寫字樓,、商鋪等)銷售均價為5887元／平方米,，同比增長18.1%，其中廣州市均價為7743元／平方米,，增長25.8%,，深圳市均價更高達13178元／平方米，漲了42.1%,。省統(tǒng)計局指出,，上半年房價上漲過快，而房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大幅增加買地,，有“囤地”傾向。(《新快報》7月26日)
曾記得,，早在今年初,，廣州市長張廣寧一再表態(tài)，“控制房價,，我的底氣是很足的,。你以為說說而已？我決心很大”,；而且,，他還說過，“現(xiàn)在房價上升,，很多中低收入者很慌,。其實沒必要慌的，政府雖然不能控制房地產(chǎn)市場,，但政府會出臺很多措施保障這些人的購房問題”,。白駒過隙，數(shù)月后,，廣東省統(tǒng)計局公布的上半年的廣東房地產(chǎn)業(yè)分析報告稱：廣州市今年上半年商品房價格增長25.8%,；同時，這次統(tǒng)計數(shù)據(jù)還表明,，雖然全省經(jīng)濟適用房投資增幅較大,，但它在全部商品住宅投資中所占的比重較低，只占房地產(chǎn)開發(fā)投資額的0.2%,，遠趕不上別墅高檔公寓投資比重,。事實正在告訴人們：在廣州房價問題上，市長被市場“將了一軍”,。
張廣寧市長有關“控制房價”的承諾之所以沒能兌現(xiàn),，可能是因為當前“經(jīng)濟頗熱”而有很多人去買房,，可能是因為房地產(chǎn)“暴利而吸引外資大量涌入”——“無形之手”力量相當強大。另一方面,，政府對經(jīng)濟適用房的投入嚴重不足——“有形之手”顯得相當懦弱,。
房價的問題，既是經(jīng)濟問題,，也是政治問題,。大戶型、別墅類的房價,，此乃“經(jīng)濟問題”,，讓它們“隨行就市”罷了。然而,，平民百姓,，尤其是弱勢群體，大家在“住”的方面也得“奔小康”,。對于普通百姓來說,，房價過高卻又是個“政治問題”。對此,，張廣寧市長光有那“一腔熱血”是遠遠不夠的,，一定要有得力的措施跟上。其中的關鍵又在于,，政府在“房地產(chǎn)市場”中應讓利于民,。政府要將賣地得來的大把大把的鈔票投入到經(jīng)濟適用房的建設上去，或直接補貼給弱勢群體去買房,，或?qū)δ切┙ㄔ旖?jīng)濟適用房的開發(fā)商給予相關稅收上的減免,。解決這一“政治問題”，政府必須“大有作為”才管用,。
眼下,，不僅是在廣州，很多城市的市長都正被樓市“將著軍”,，且看他們下一步如何出手,。 |