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資金鏈些許好轉(zhuǎn)的富力地產(chǎn),，以高出起價(jià)2.42倍的價(jià)格在北京“血拼”奪得廣渠門(mén)外10號(hào)地塊，剔除配建的實(shí)際樓面價(jià)每平方米超過(guò)15000元,。
5月21日下午3時(shí)30分,，備受北京房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注的廣渠門(mén)外10號(hào)地迎來(lái)了最后的競(jìng)拍，出現(xiàn)了難得一見(jiàn)的“爆棚”景象,。當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的開(kāi)發(fā)商有18家,，包括富力、中國(guó)電子,、茂華,、億城、方恒,、城開(kāi),、中信、奧園,、金地,、華美、華遠(yuǎn),、天恒,、世紀(jì)鴻等。根據(jù)土地管理儲(chǔ)備中心最終統(tǒng)計(jì),，截至招拍掛開(kāi)始前,，該地塊共收到27份有效競(jìng)買申請(qǐng)，最終報(bào)價(jià)已經(jīng)達(dá)到7億元,，達(dá)到起始價(jià)2.9925億元的近2.34倍,。
“考慮到該地塊周邊有富力地產(chǎn)、合成創(chuàng)展已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，業(yè)界普遍認(rèn)為富力地產(chǎn)志在必得,，而合成創(chuàng)展是其最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,。”有業(yè)內(nèi)人士表示。
實(shí)際競(jìng)拍時(shí),，富力地產(chǎn)與中信地產(chǎn),、中國(guó)電子兩家爭(zhēng)奪十分激烈。在競(jìng)價(jià)一路飆升到9億元,，更成為中國(guó)電子與富力地產(chǎn)的“血拼”,，一度達(dá)到白熱化。
最終,，由北京富力地產(chǎn)總經(jīng)理張輝舉牌,，以10.22億元很“辛苦”地拿下該地塊，高出掛牌其起始價(jià)7.2275億元,。
需要指出的是,，該地塊建筑控制規(guī)模72500平方米，但按照規(guī)定需配建5000平方米的廉租房,。因此,，“該地塊實(shí)際上可收益的面積最多67500平方米。”北京市土地管理儲(chǔ)備中心市場(chǎng)部雷蕾說(shuō),。
記者按上述面積粗算,，富力地產(chǎn)所拿該地塊樓面價(jià)格達(dá)到15140元/平方米。目前,，該區(qū)域周遍的新舊項(xiàng)目售價(jià)在14800至18000元/平方米之間。
“富力拿得很辛苦,！”一位在現(xiàn)場(chǎng)的地產(chǎn)巨頭老板向記者直言,，“富力在北京幾乎‘無(wú)地開(kāi)發(fā)’，需要拿地,，加之這塊地又是其一級(jí)開(kāi)發(fā),，如果富力不拿下該地塊，就太沒(méi)面子了,。”他說(shuō),。記者也注意到，在張輝最終拍得地塊后,，回頭向參與競(jìng)拍的中國(guó)電子老總拱手以表謝意,。
北京市土地管理儲(chǔ)備中心表示，近期將加快地塊推出,，其中22日將推出9宗地,，85公頃，下一周還將分兩天推出大約150公頃土地,。 |