在土地流標(biāo)情況蔓延,、地價逐步回歸理性的背景下,，地方政府的土地財(cái)政勢必受到影響,。在業(yè)內(nèi)看來,，做好土地市場微觀調(diào)控,、改變對賣地收入的過度依賴等應(yīng)成為地方政府的積極應(yīng)對措施,。
昨天（3月2日）,，記者從易居中國剛發(fā)行的《中國房地產(chǎn)2008年年鑒》中了解到,，根據(jù)其對全國38個大中城市樓市數(shù)據(jù)的整理,，去年前10月全國土地供應(yīng)都是萎縮的,，只有在12月份進(jìn)行了放量，但成交也沒有和供應(yīng)相“匹配”,；而從城市表現(xiàn)來看,，部分城市去年的土地成交量與前年相比下降了80%，還有部分城市的土地財(cái)政萎縮了90%。
土地出讓收入銳減的問題目前更受業(yè)內(nèi)關(guān)注,。根據(jù)官方公布的數(shù)據(jù),，在去年土地市場急劇降溫的情況下，全國土地出讓總收入9600多億元,，相比前年的近1.3萬億元大幅減少,。
地方數(shù)據(jù)更為低迷，如報告披露上海去年實(shí)現(xiàn)土地出讓總金額154.26億元,，同比減少60.6%,；廣州財(cái)政局則表示，去年國有土地使用權(quán)出讓金減收105億元,，同比下降37.7%,；深圳的統(tǒng)計(jì)雖然尚未公布，但去年8月的時候深圳就宣布將國土資金收入預(yù)期降低到154.33億元,，這比前年215.6億元的實(shí)際收入下降28.4%,；北京是去年一線城市中唯一土地出讓金增收的城市，但增幅并不明顯,，且從去年下半年起地價明顯下降,。
易居克而瑞總裁丁祖昱表示，因樓市低迷導(dǎo)致的土地市場冷清已引起地方政府的重視,，但更重要的是地方政府如何做好這方面的微觀調(diào)控,，供大于求一點(diǎn)或保持基本平衡。
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