據國家發(fā)展改革委和國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的調查數據,，１０月份,，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲１．６％，漲幅比９月低１．９個百分點,；環(huán)比下降０．３％,。
這些城市新建住房銷售價格同比上漲１．８％，漲幅比９月低２．１個百分點,；環(huán)比下降０．３％，其中,，９０平方米及以下新建住房銷售價格環(huán)比下降０．３％,。二手住房銷售價格同比上漲０．８％，漲幅比９月低１．８個百分點,；環(huán)比下降０．４％,。
分地區(qū)來看，上述城市新建住房銷售價格同比漲幅較大的城市主要包括：�,？谏蠞q１３．６％,、銀川９．８％等；同比價格下降的城市有１１個,，主要包括：深圳房價跌幅為１５．０％,、廣州房價跌幅為７．４％、重慶房價跌幅為３．５％等,。環(huán)比價格上漲的城市有２１個,，主要包括：湛江１．９％、溫州１．０％,；環(huán)比價格下降的城市有３５個,，其中降幅較大的城市主要包括：深圳跌幅為２．５％、廣州跌幅為１．８％,。
今年1-9月份,，70個大中城市房價同比漲幅分別為11.3%、10.9%,、10.7%,、10.1%、9.2%,、8.2%,、7.0%,、5.3%和3.5%，保持了逐月回落的趨勢,。事實上,，此前已經有房價同比下降的城市出現，并且有增多的趨勢,。如深圳,、廣州和惠州3個城市的一二手住房價格均在8月份首次出現同比下降，而10月份一手住房價格同比下降的城市有11個,，二手住房價格同比下降的城市有15個,。
70個大中城市房價環(huán)比漲幅則是從8月開始變?yōu)樨摂担簿褪钦f房價在樓市傳統(tǒng)旺季出現持續(xù)下跌,。在業(yè)內看來,，“旺季不旺”的原因還是與今年以來樓市深度調整及市場保持觀望情緒有關�,！拔覀兿Ｍ麡鞘行抡䦟嵤┖竽苓M一步加大盤活存量房市場的力度,，減免相關交易稅費等措施一旦實施，將可能促發(fā)存量房市場的交易活動,，優(yōu)化配置存量房市場資源,。”世聯地產上海公司的分析師表示,。
開發(fā)商則更是對銀根放松翹首以盼,。“減稅等房產新政已經出來了,，但從制定細則這件事上,，就可看出銀行還是很謹慎，希望控制投資風險,，這讓開發(fā)商多少有些失望,。”有市場人士坦言,。
易居房地產研究院發(fā)展研究所副所長楊紅旭表示,，目前的有關政策對于房地產市場來說屬于中期利好，“對房地產業(yè)而言,，短期內新政還是無法使樓市下行的大勢發(fā)生逆轉,，但對于促進市場底部的提前到來大有裨益�,！�
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