據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，2008年一開(kāi)局,，中國(guó)內(nèi)地樓市便陷入了“冷卻期”,，遭遇了“倒春寒”。對(duì)于大部分站在內(nèi)地樓市十字路口觀(guān)望的人而言,，買(mǎi)與不買(mǎi)似乎只能是一道二選一的選擇題,。然而，一部分視野開(kāi)闊的內(nèi)地買(mǎi)家卻已另辟蹊徑,，將目光投向海外,，選擇成為“國(guó)際房東”。一批海外開(kāi)發(fā)商亦聞風(fēng)而動(dòng),，主動(dòng)攜樓帶盤(pán)來(lái)華兜售,，搶奪內(nèi)地樓盤(pán)的投資客，成為近期內(nèi)地低迷樓市中一道獨(dú)特的“風(fēng)景”,。
一向非常本土的“上海之春”房展今年卻多出了一層滋味——“洋味兒”,。剛于日前閉幕的今屆房展上，首次出現(xiàn)了海外展商的身影,。于是,，在人頭攢動(dòng)的會(huì)場(chǎng)里，可以看見(jiàn)金發(fā)碧眼的澳洲售樓小姐向上海人比劃著某幢黃金海岸別墅的價(jià)格,；身著日本和服的美女熱情地招呼參觀(guān)者進(jìn)入展臺(tái),，對(duì)著樓盤(pán)模型不厭其煩地描繪東瀛置業(yè)的美好前景……
澳大利亞嚴(yán)氏地產(chǎn)董事Tony
Yan說(shuō),，這是他們首次試水中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng),，但卻絕非貿(mào)然之舉。這家專(zhuān)門(mén)代理黃金海岸樓盤(pán)的澳洲公司早就注意到,，近幾年來(lái)自中國(guó)內(nèi)地的買(mǎi)家已經(jīng)成為他們重要的客源,，內(nèi)地客的購(gòu)買(mǎi)力令人印象深刻。
“從去年年底開(kāi)始,，我們更不斷從中國(guó)客人口中了解到,，廣州、深圳乃至上海的樓價(jià)開(kāi)始下降,。與此同時(shí),，我們澳洲的樓價(jià)卻正在穩(wěn)步攀升。相信對(duì)于中國(guó)的投資者而言，轉(zhuǎn)投一個(gè)正處上升期的海外市場(chǎng)會(huì)很有吸引力,�,！盩ony
Yan說(shuō)。
無(wú)獨(dú)有偶,，來(lái)自日本的DJ地產(chǎn)株式會(huì)社也認(rèn)為,，現(xiàn)在是大舉進(jìn)軍內(nèi)地?cái)埧偷暮脵C(jī)會(huì)。不久前,，公司剛剛在北京和上海成立了辦事處,。此番攜成田、千葉,、小石川,、輕井澤和湯河原五地的樓盤(pán)來(lái)滬參展，DJ地產(chǎn)株式會(huì)社也成為了日本業(yè)界中“第一個(gè)吃螃蟹的人”,。DJ地產(chǎn)株式會(huì)社這次來(lái)滬推介的樓盤(pán)中,，距離成田機(jī)場(chǎng)10分鐘車(chē)程，一套建筑面積近140平方米的精裝修公寓,，售價(jià)也僅為300萬(wàn)元人民幣,，且擁有可繼承的永久房產(chǎn)權(quán)。他相信,，這些日本樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比在中國(guó)將很有吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力,。
而這些半路殺出的“Mr.程咬金”也大有攪局成功之勢(shì)。雖然整個(gè)“上海之春”房展在濃重的觀(guān)望氣氛主導(dǎo)下,，總成交量較去年縮水三成,，但海外展商卻收到熱烈的反響。四天展期中,，澳大利亞嚴(yán)氏地產(chǎn)收到近300多份客戶(hù)的登記表,，并商定了一對(duì)一服務(wù)的時(shí)間。日本DJ地產(chǎn)株式會(huì)社原本預(yù)計(jì)能吸引50名有意購(gòu)房者,，一同組團(tuán)赴日旅游看房,。結(jié)果看房團(tuán)報(bào)名很快突破200人，其中70%來(lái)自上海,。
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