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| 帕薩迪納市一幢待重新出售的次貸抵押房,，該房2006年價(jià)格為86萬(wàn)美元,，如今出售價(jià)格僅47萬(wàn)美元,。管克江
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坐在我面前的奧爾加一副職業(yè)女性打扮,，面容略帶倦意,。她是第二代墨西哥移民,，4年前隨丈夫從達(dá)拉斯到洛杉磯創(chuàng)業(yè),，開(kāi)了一家小建筑公司,。奧爾加說(shuō),，以前她只要專心照顧4個(gè)孩子就成,，可現(xiàn)在她不得不跟著丈夫一起操心公司的事。奧爾加抱怨說(shuō)：“這都是房貸惹的禍,�,！�
談起4年前買的房，奧爾加一副憤憤不平的樣子,。當(dāng)初她家的信用等級(jí)分?jǐn)?shù)不是很高,，所以并沒(méi)有考慮買房。但是金融公司的業(yè)務(wù)員主動(dòng)找上門來(lái)，大說(shuō)買房的好處：“買房比租房劃算,，同樣是每個(gè)月交錢,，過(guò)30年這房子就是你的了�,！碑�(dāng)時(shí)加州的房地產(chǎn)市場(chǎng)很興旺,，業(yè)務(wù)員說(shuō)，雖然貸款利息高一點(diǎn),，但房?jī)r(jià)一路在漲,，轉(zhuǎn)手就能賣出好價(jià)錢。業(yè)務(wù)員還說(shuō),，由于她選的房子市場(chǎng)價(jià)高,，她能另外獲得10萬(wàn)美元的現(xiàn)金貸款。奧爾加覺(jué)得自己的公司發(fā)展勢(shì)頭還不錯(cuò),，個(gè)人收入使得她的還款壓力并不太大,，于是以8%的年利率貸款90萬(wàn)美元，在環(huán)境優(yōu)美的帕薩迪納市買了一幢有4間臥室和一塊大草坪的平房,。誰(shuí)知天有不測(cè)風(fēng)云,，奧爾加現(xiàn)在陷入了次貸的漩渦。
奧爾加本來(lái)有資格申請(qǐng)更低利息的貸款,，而不是現(xiàn)在高利息的次級(jí)貸款,，但這是后來(lái)她和朋友閑聊時(shí)才發(fā)現(xiàn)的。金融公司給她的答復(fù)是,，在貸款頭兩年你不能提前還貸,，否則將加收罰款，然后你才能商談重新貸款問(wèn)題,。在奧爾加準(zhǔn)備重新貸款的時(shí)候,，美國(guó)次貸危機(jī)開(kāi)始冒頭，她和丈夫開(kāi)的建筑公司生意日漸清淡,，貸款房的價(jià)值也逐漸下滑,。由于她從房貸中另外抵押了10萬(wàn)美元，她的房貸月供根據(jù)合同中“可調(diào)節(jié)利率”條款大幅上漲,，從每月2500美元漲到了4000美元,。
“雖然我還勉強(qiáng)負(fù)擔(dān)得起，但我覺(jué)得太不值了,。我每月的還貸額增加了,，可住房的市場(chǎng)價(jià)卻下降了14萬(wàn)美元。相當(dāng)于我花更多的錢買了一幢貶值的房子,�,！眾W爾加表示她正積極尋找新的金融機(jī)構(gòu),，重新簽訂一份貸款協(xié)議。奧爾加說(shuō)自己還算幸運(yùn)的,。她的鄰居也辦理了次級(jí)貸款,，但因?yàn)楣静脝T而失業(yè)，無(wú)法繼續(xù)還貸,，住房已經(jīng)被銀行收回,，全家被迫搬到外地父母家暫住。鄰居那幢房子的售價(jià)比當(dāng)初降了30%,，但還是少有人問(wèn)津,。
像奧爾加鄰居這樣的家庭在加州不在少數(shù)。去年第四季度,，加州共有8.2萬(wàn)個(gè)家庭收到了“拖欠房貸催繳通知”,，幾乎是2006年同期的兩倍。在南加州地區(qū),，河濱縣的拖欠比例增加最多,，比前一年增長(zhǎng)了119%。橙縣次之,，增加了116%,。洛杉磯情況好些，但也增長(zhǎng)了83%,。在收到“拖欠房貸催繳通知”后,，房主通常能通過(guò)還清欠款、再貸款或出售住房等方式避免銀行收回房屋,。《洛杉磯時(shí)報(bào)》報(bào)道說(shuō),，次貸危機(jī)爆發(fā)后,，預(yù)計(jì)今年只有41%的房主可望避免這種情況，這個(gè)比率比一年前下降了30個(gè)百分點(diǎn),。
奧爾加說(shuō),，當(dāng)前政府的各種援助措施對(duì)她幫助有限。按政策她和丈夫一共只能收到1200美元的退稅款,，可這筆錢至今不見(jiàn)蹤影,。她說(shuō)：“即使錢到手了，對(duì)我的貸款又能起什么用呢,？”
�,。ū緢�(bào)洛杉磯3月25日電）
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