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老問題 新辦法,。朱根華
作 | 把自己的房子交給“房屋銀行”代理,，用租金供自己住養(yǎng)老院。近日，京城首個“養(yǎng)老房屋銀行”項目在石景山區(qū)啟動,，今后空巢老人解決養(yǎng)老問題又多了一個新選擇,。
委托專業(yè)公司對外出租
京城許多空巢老人,，養(yǎng)老缺少的并不是經(jīng)濟能力,，而是舍不下自己辛辛苦苦一輩子掙下的“家產(chǎn)”。東城區(qū)安德里社區(qū)的崔學范大媽,，過去是中國石油集團的高級經(jīng)濟師,，兩個兒子都已經(jīng)定居國外，多次要接媽媽到國外定居,，可老人總想把自己的房子留給還沒出生的孫子,，說什么也不走。在日前的啟動儀式上,，崔大媽當場就簽下了合同,，將自己在安德里的兩居室以年租金3萬元交給“養(yǎng)老房屋銀行”的房產(chǎn)運營方——北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代理,，同時入住“養(yǎng)老房屋銀行”提供的北京壽山福海國際養(yǎng)老服務中心，享受每月2000元的住宿養(yǎng)老服務,。
崔大媽告訴記者,，自己今年76歲了，平時一個人住兩居室,，真是又寂寞又操心，想把房子租出去,，自己一個老人又怕上當,。聽說這里有了房屋銀行，房產(chǎn)證牢牢拿在自己手里,，租金不但夠自己住養(yǎng)老院的錢,，每月還能賺500元零花錢，別提多放心了,。
實行養(yǎng)老費代理費優(yōu)惠
據(jù)石景山民政局有關負責人介紹,，由北京市工商聯(lián)、石景山區(qū)委宣傳部,、區(qū)民政局共同主辦的北京市首家“養(yǎng)老房屋銀行”項目正式啟動實施,。60歲以上老人只要向養(yǎng)老機構提出養(yǎng)老需求，“養(yǎng)老房屋銀行”隨之啟動,，今后入住壽山福海國際養(yǎng)老服務中心并參與“養(yǎng)老房屋銀行”的空巢老人,，可以委托中大恒基公司將原住房進行對外出租，所有租金用于抵扣老人在養(yǎng)老中心產(chǎn)生的相關費用,。同時享受養(yǎng)老機構和中介機構向老人提供的養(yǎng)老費優(yōu)惠和房屋租賃代理費優(yōu)惠等政策,。老人在入住養(yǎng)老機構的同時，對原住房委托租賃,，房屋中介得到老人的授權后代理租賃,，既可年租，也可季租月租,，所需費用多退少補,。最重要的是房屋產(chǎn)權不變更，避免了因養(yǎng)老而引起的家族矛盾,，真正實現(xiàn)以房養(yǎng)老,。
“養(yǎng)老房屋銀行”值得嘗試
中國社科院老年研究所特邀研究員、北京市老齡委辦公室副主任伊密說,，目前北京地區(qū)約有236萬老年人,，全市養(yǎng)老院等各種養(yǎng)老機構中約有47%的床位經(jīng)常處于空置狀態(tài)，養(yǎng)老資源的利用效率較低,。
她表示,，以房養(yǎng)老在國外是比較常見的模式,，在國內(nèi)還處于探索階段�,！氨本┑貐^(qū)老年人往往面臨兩個問題：首先,，北京約一半以上的老年人有房屋產(chǎn)權，但老人們面臨的各種房屋產(chǎn)權糾紛非常多,；其次,，老年人通常缺乏理財意識，讓自己的房屋等資產(chǎn)實現(xiàn)效益的能力較差,�,！彼J為，“養(yǎng)老房屋銀行”應該是解決養(yǎng)老資金不足,，實現(xiàn)老人資產(chǎn)增值,，同時又避免產(chǎn)權糾紛的一個好辦法，值得嘗試,。
伊密表示,，目前造成北京地區(qū)養(yǎng)老機構不盡如人意的原因主要是，養(yǎng)老機構建設位置不合理,，有些地區(qū)過密,，有些則過少；服務水平不高,，性價比不高�,，F(xiàn)在很多養(yǎng)老機構的服務水平達不到人們的要求，好的養(yǎng)老機構必須要關注老人自身的心理感受,，要讓老人順心,，生活得有尊嚴，感覺自己是主人,。好的養(yǎng)老機構床位不足,，而差的則沒人去。她說,，全市范圍內(nèi)非常缺乏高檔次,、人性化的養(yǎng)老機構，養(yǎng)老機構的服務水平急需提高,。 |