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商務(wù)賓館,，猶如一夜桃花開,，遍布南昌大街小巷，而入住率只有四成,。為求生存,，經(jīng)營者使出了商家慣用的“殺手锏”——打價格戰(zhàn)。
井岡之星,、贛江之星,、溫馨99、美程商務(wù),、城市商務(wù)……近年來,，隨著南昌投資政策及環(huán)境的日趨完善，前來考察,、投資,、洽談的省外客商日漸增多，于是乎，一種游離于星級酒店之外的新型賓館——商務(wù)賓館,，猶如一夜桃花開,，遍布南昌大街小巷。
商務(wù)賓館盲目跟風(fēng)而上
據(jù)《市場報》記者了解,，商務(wù)賓館幾年前在南昌尚屬投資“真空地帶”,，少有人問津。近年來外來客商頻繁往來,，不少投資者仿佛找到一棵搖錢樹一般,，不約而同地將投資目光鎖定在“商務(wù)賓館”上。
南昌商務(wù)賓館發(fā)展高峰期集中體現(xiàn)在2006年下半年至2007年上半年,。據(jù)統(tǒng)計,，短短一年左右時間，目前登記注冊的商務(wù)賓館已接近百余家,。數(shù)量增加之快,，令人咋舌。
商務(wù)賓館“商”在何處
江西省旅游局一位萬姓工作人員告訴記者,，商務(wù)賓館介于星級賓館與低檔賓館之間,，大多數(shù)商務(wù)賓館在設(shè)計上，都舍棄了餐廳,、洗浴中心等硬件設(shè)施,，投資成本規(guī)模相對較低，房價平均定在200元左右,，與星級賓館相差甚遠(yuǎn),。其價格定位于中低收入人群，服務(wù)對象鎖定在外來商務(wù)人員及會議接待上,。而一位不愿意透露姓名的某商務(wù)賓館服務(wù)員則告訴記者,，現(xiàn)有的商務(wù)賓館就是在原來賓館的經(jīng)營模式之上，增設(shè)電腦,、衛(wèi)星電視等設(shè)施后的“變身”,。
商機(jī)不在低價位搏殺
記者在采訪時發(fā)現(xiàn)，商務(wù)賓館并未因?yàn)槠渲袔в小吧獭弊侄o投資者帶來滾滾財源,。除七星商務(wù),、莫泰168等少數(shù)商務(wù)賓館入住率能保證在80%外，絕大多數(shù)商務(wù)賓館的入住率只有40%,，低的甚至不足30%,。為了求生存，最大限度地吸引客源,，南昌各商務(wù)賓館便使出了商家慣用的“殺手锏”——打價格戰(zhàn),。
記者在位于丁公路上的花園商務(wù)賓館看到,，該賓館不僅在醒目位置推出了“55元”特價房的優(yōu)惠促銷活動，同時還告知免費(fèi)提供棋牌及上網(wǎng)服務(wù),。另一名為“贛江之星”的商務(wù)賓館同樣在醒目位置懸掛大型橫幅,，推出88元特價房并贈送雙份早餐的優(yōu)惠。價格之低,，令同行咋舌,。目前南昌市商務(wù)賓館在投資規(guī)模及軟硬件設(shè)施上，均遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其他省市,。為求生存,，只能靠打價格戰(zhàn)“搏殺”。如此一來,，漸漸步入惡性循環(huán),。
商務(wù)賓館面臨重新洗牌
莫泰168辦公室的一位余姓工作人員告訴記者，目前南昌商務(wù)賓館的發(fā)展可說是“泛濫成災(zāi)”,，供求矛盾日趨尖銳,。據(jù)其了解,，南昌這幾年的投資環(huán)境有所改善,，吸引了不少外地客戶來南昌投資考察，這的確給商務(wù)賓館帶來了不少商機(jī),，但南昌畢竟是一個內(nèi)陸省份城市,，市場已趨飽和，有限的一塊蛋糕正被眾人搶食,。在惡劣的生存環(huán)境下,，南昌商務(wù)賓館面臨重新洗牌，一些資歷規(guī)模小,、硬件跟不上的商務(wù)賓館在價格戰(zhàn)后,，必將被淘汰出局。
一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，就目前而言,，除競爭帶來的優(yōu)勝劣汰外，相關(guān)部門應(yīng)出臺相應(yīng)措施來規(guī)范和引導(dǎo)這個市場,，從登記注冊和資質(zhì)考察等源頭上把關(guān),，對商務(wù)賓館的總量加以控制，這樣或許可以避免商務(wù)賓館這一“新生事物”過早夭折,。 |