根據(jù)一項(xiàng)最新調(diào)查,，今年第二季度美國房屋價(jià)格繼續(xù)下跌,，不過速度有所放緩。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)１５日公布的調(diào)查結(jié)果顯示,，第二季度美國單戶住宅中間價(jià)格為２２．３８萬美元,，比上年同期下跌１．５％，連續(xù)第四個(gè)季度下跌,。
盡管房價(jià)持續(xù)下跌,，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·尤恩仍認(rèn)為調(diào)查結(jié)果“令人鼓舞”,。調(diào)查所涉及的１４９個(gè)城市地區(qū)中，有９７個(gè)地區(qū)的房價(jià)同比上漲,。他說,，最近的房貸風(fēng)波將暫時(shí)影響房屋銷售，但數(shù)據(jù)清楚地顯示,，房價(jià)在許多地區(qū)市場都呈穩(wěn)定趨勢,。
尤恩是對房地產(chǎn)市場前景最為樂觀的經(jīng)濟(jì)學(xué)家之一，他預(yù)測房價(jià)將在２００８年春輕微回升,，全年上漲２％,，２００９年將有更大幅度的上漲。
第二季度,，美國房屋銷售降幅比價(jià)格降幅更大,，單戶住宅銷量按年率計(jì)算為５９１萬套，同比下降１０．８％,。許多市場的房屋庫存已到８個(gè)月的供應(yīng)量,，新房建筑商蒙受巨額損失。
至６月底,，３０年期房屋抵押貸款利率已從４月初的６．１７％漲到６．６７％,。受次級房貸風(fēng)波影響，房貸市場面臨危機(jī),，導(dǎo)致資金緊縮,，許多潛在購買者無法申請到貸款。貸款拖欠率上升使房屋被沒收的情況增加,，使許多空置房屋進(jìn)入市場,。
調(diào)查顯示，在美國各城市地區(qū)中,，紐約州的埃爾邁拉房價(jià)跌幅最大,，下跌１７．９％；其他跌幅較大的地區(qū)包括佛羅里達(dá)州的棕櫚灣,，下跌１５％,；艾奧瓦州的達(dá)文波特，下跌１１．３％,；佛羅里達(dá)州的薩拉索塔,，下跌１１．３％。（據(jù)新華社）
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