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| 別拿“美國(guó)人買房少租房多”說(shuō)事 |
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| 2007-06-19 來(lái)源:現(xiàn)代快報(bào) |
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龍永圖先生拿美國(guó)舉例：美國(guó)三成人群買房,，六成人群租房，實(shí)際擁有住房的人并不多,。他認(rèn)為,，大部分中國(guó)人應(yīng)該在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)解決租房問(wèn)題，因?yàn)榘傩盏哪繕?biāo)只是“有房子住”,。
我不知道龍永圖先生自己是想買房還是想租房,，不過(guò)以龍永圖先生的地位和收入，當(dāng)然不會(huì)淪落到跟許多小老百姓一樣買不起房只能租房的地步,。自己買得起房，卻嚴(yán)肅地指出“老百姓人人都想買房的觀念是非常錯(cuò)誤的”,，這未免就有點(diǎn)站著說(shuō)話不腰疼的味道了,。其實(shí)類似的觀點(diǎn)并非龍永圖先生首創(chuàng)，之前已經(jīng)有一些存在房地產(chǎn)業(yè)背景的專家提出了類似看法,，當(dāng)然,，美國(guó)人租房多、買房少也是這些專家們必舉的例子,。我的疑問(wèn)是：美國(guó)人租房率高就真能推導(dǎo)出“中國(guó)人人想買房非常錯(cuò)誤”的結(jié)論嗎,？
當(dāng)然不能！“買房置業(yè),，居者有其屋”是中國(guó)人多年來(lái)形成的傳統(tǒng)理念,，雖然這個(gè)時(shí)代瞬息萬(wàn)變，但“有套屬于自己的房子”依然是絕大多數(shù)年輕人最樸實(shí)的夢(mèng)想,，為了這個(gè)“卑微”的夢(mèng)想,，他們不惜連夜加班，不惜把自己變?yōu)閴毫薮蟮姆颗�,。你要�?wèn)他們?yōu)槭裁捶且I房而不是去租房,，估計(jì)都會(huì)得到同樣的答案：租的房子能算是自己的房子嗎？政府的責(zé)任是盡力滿足人們這種最基本的夢(mèng)想,，
讓他們買得起房,。
也許是我孤陋寡聞,，因?yàn)槲也恢廊巳硕枷胗刑鬃约旱姆孔泳钩闪恕胺浅ｅe(cuò)誤”的事情，但我至少還知道,，房?jī)r(jià)畸高的板子,，再怎么也不應(yīng)該落到想買套房子的小老百姓身上。那些賺取著暴利的開發(fā)商,、那些推動(dòng)低價(jià)上漲的地方政府,，他們才應(yīng)該是房?jī)r(jià)飛漲的“罪魁禍?zhǔn)住薄５凑諏＜覀儭按蠹叶枷胭I房才導(dǎo)致房?jī)r(jià)飛漲”的理論,，那些開發(fā)商和地方政府豈不是一點(diǎn)責(zé)任都沒(méi)有了,，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)飛漲豈不是老百姓咎由自取,？這樣的結(jié)論,，想必開發(fā)商和地方政府聽到以后肯定會(huì)笑得合不攏嘴的。
再來(lái)說(shuō)說(shuō)專家們老是提到的“美國(guó)人租房多買房少”吧,。我們知道,，美國(guó)人的流動(dòng)性是非常強(qiáng)的，因此他們需要經(jīng)常換房子,，租房總比買房要方便,，所以美國(guó)人才熱衷于租房。美國(guó)人是因?yàn)楣ぷ髟蛳矚g租房,，他們并非買不起房,，而且他們的人口流動(dòng)非常自由，既不需要遷戶口,，也不需要辦什么暫住證,。反觀我們，壁壘森嚴(yán)的戶籍制度讓人口流動(dòng)成了一件非常麻煩的事情,，戶口,、暫住證、小孩上學(xué)……一系列麻煩讓你一有機(jī)會(huì)就想落地生根,、買房置業(yè),，因?yàn)樵谥袊?guó)，人口的流動(dòng)實(shí)在不是件輕松的事情,，畢竟,，誰(shuí)也不想永遠(yuǎn)“暫住”在自己家里。
專家們現(xiàn)在都習(xí)慣于拿“國(guó)際慣例”來(lái)說(shuō)事,，但如果選擇性地片面引用國(guó)際慣例,，那當(dāng)然就是別有用心的偽“接軌”了。就買房還是租房的問(wèn)題而言,，在中國(guó)人自由流動(dòng)依然是一種奢望的前提下,，動(dòng)輒拿美國(guó)人“租房多買房少”來(lái)說(shuō)事,，我看實(shí)在是有點(diǎn)別有用心的嫌疑。 |
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