本報沈陽電
在政府制定指導價格基礎上,，小區(qū)物業(yè)費價格由業(yè)主委員會與物業(yè)公司協商確定。這種全新的物業(yè)收費定價模式今年將在沈陽全面推廣實施,。
據沈陽市房產局介紹,，開發(fā)商新建小區(qū)竣工入住后，小區(qū)的物業(yè)服務一般先由開發(fā)商聘請物業(yè)公司承擔，物業(yè)公司根據政府部門制定的指導價格收費,。由于一些業(yè)主對物業(yè)服務收費價格不認同,，出現拒交物業(yè)費現象。為發(fā)揮業(yè)主委員會自我管理職能,，沈陽市房產部門規(guī)定,，今后物業(yè)收費標準不再由政府定價，而改為由政府出臺指導價格,，各小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同協商確定,。
為了建設和諧社區(qū)，沈陽市還推廣以社區(qū)為核心,，由業(yè)主委員會,、物業(yè)公司和駐區(qū)民警共同參與的“四位一體”的物業(yè)管理模式，提高小區(qū)管理與服務的工作效率,，減少業(yè)主與物業(yè)公司等各方面的糾紛,。據沈陽市房產部門介紹，目前沈陽市已有2000多個小區(qū)成立了業(yè)主委員會,，約占小區(qū)總數的60%,，業(yè)主委員會將在小區(qū)管理方面進一步發(fā)揮主導作用。 |
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