在經(jīng)歷了數(shù)周的低迷行情后,，上海樓市的成交量似有反彈之勢(shì),。中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)的最新數(shù)據(jù)顯示，上周（6月28日至7月4日）上海樓市成交量重新突破10萬方平米線,，達(dá)到12.3萬平方米,，環(huán)比上升26.8%。
“雖然樓市成交量有所反彈,，但準(zhǔn)確地說,，上海樓市還是處在低位盤整期�,！弊蛉�,，中房信分析師薛建雄告訴本報(bào)記者，按照正常的銷售水平,，上海樓市成交每個(gè)月應(yīng)該在30萬平方米左右,。
之所以成交量重新回到10萬平方米之上，很大程度上是因?yàn)楸＠叭f科等房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行打折促銷活動(dòng),，同時(shí)部分新上市樓盤開出了相對(duì)低價(jià),，這受到了部分消費(fèi)者的追捧。中房信的統(tǒng)計(jì)顯示,，上周成交排名前列的新樓盤均為打折促銷或低價(jià)上市的樓盤,，如排名第一的保利·葉上海，由于降價(jià)加送面積使實(shí)際均價(jià)下降30%以上,，因而5月底開出的216套房源幾近銷售一空,。
“成交量反彈，既體現(xiàn)了市場(chǎng)存在巨大需求,，也表明部分消費(fèi)者對(duì)未來房?jī)r(jià)下調(diào)空間的猶豫,。”薛建雄稱,，同時(shí)在短時(shí)間內(nèi),，上海樓價(jià)在總體上很難下跌至完全滿足大部分消費(fèi)者的心理價(jià)位上。
那么，上海樓市未來的成交情況又將如何,？“從目前的趨勢(shì)看,，這兩個(gè)月上海樓市的成交量恐將持續(xù)在低位盤整�,！毖ㄐ郾硎�,，但隨后的成交量將會(huì)逐步回暖，而在樓市“金九銀十”到來時(shí),，成交量或?qū)⒅匦逻M(jìn)入每周20萬平方米左右的區(qū)間,。
值得注意的是，根據(jù)媒體的報(bào)道,，上海二手房指數(shù)辦公室日前發(fā)布的報(bào)告稱,，今年6月，上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為2565點(diǎn),，較5月下跌了17點(diǎn),，環(huán)比下跌了0.68%。這是上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)自去年3月以來首次出現(xiàn)回落,。
“新一輪調(diào)控政策出臺(tái)以來,，在新增掛牌量不斷遞增與銷售量持續(xù)下降的交叉作用下，市場(chǎng)無法繼續(xù)支撐價(jià)格高位盤整,，尤其是短線投資客大量拋盤和主動(dòng)讓價(jià),，使得上海房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度的下降�,！鄙虾Ｊ卸址恐笖�(shù)辦公室相關(guān)人員對(duì)外界表示,，同時(shí)，買賣雙方當(dāng)前觀望情緒愈發(fā)濃厚,，雙方價(jià)格走勢(shì)差距拉大,，下行通道已經(jīng)確立，“從當(dāng)前的市場(chǎng)氛圍和決策層調(diào)控的強(qiáng)硬之勢(shì)來看,，成交量持續(xù)萎縮成必然,，房?jī)r(jià)是否反彈則難以預(yù)測(cè)�,！�
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