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新政嚴(yán)厲，北京成了房價(jià)“高地”,，但隨著京津冀城市圈融合加速,，使得這一地理位置優(yōu)越的旅游城市群迅速成為吸引資金的坐標(biāo)。種種跡象表明,，諸如秦皇島等二線城市已經(jīng)成為住房消費(fèi)群的目標(biāo),。
“京津冀”一體化
本月初，國家科技部正式函復(fù)批準(zhǔn)建設(shè)“河北環(huán)京津國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶”,。據(jù)悉,，該產(chǎn)業(yè)帶的發(fā)展定位是國家高新技術(shù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展密集區(qū),、京津高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化核心區(qū)和河北省現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)主體區(qū),。
此前，有消息稱,，《京津冀都市圈區(qū)域規(guī)劃》已經(jīng)上報(bào)國務(wù)院,，有望今年出臺。按照“京津冀都市圈”的規(guī)劃,，京津冀各自功能重新定位,，河北8市被定位為原材料重化工基地,、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)基地和重要的旅游休閑度假區(qū)域。
以秦皇島為例,，這個(gè)面積不大的臨海城市,，主要擔(dān)負(fù)京津旅游和休閑療養(yǎng)地及出海口的功能,。6月1日,，北戴河機(jī)場和秦皇島機(jī)場舉行奠基儀式，建成之后將主要承擔(dān)秦皇島與全國各地之間的旅游,、商務(wù),、政務(wù)等人員的往來和貨郵運(yùn)輸任務(wù)。
在眾多的便利條件下,，房地產(chǎn)必將受到資金關(guān)注,。一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在接受《國際金融報(bào)》記者電話采訪時(shí)說：“我正在趕往周邊幾個(gè)城市看房子�,！倍诖饲�,，他剛剛了斷在北京的數(shù)套投資性住房。另有一位分析師告訴記者,，他最近也關(guān)注到有些資金正在向北京周邊的一些二級城市轉(zhuǎn)移,。
秦皇島關(guān)注度尤高
上述房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士第一站便是秦皇島。中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰分析認(rèn)為,，秦皇島是首個(gè),、也是惟一一個(gè)和北京公積金貸款異地互通的城市，這對北京的異地置業(yè)者有著很強(qiáng)的吸引力,。越來越多的北京人來秦皇島置業(yè),，從北京開車到秦皇島只需要兩個(gè)小時(shí)就能到達(dá)，隨著京津冀交通一體化提速,，這一時(shí)間還將大大縮短,，可見京津冀一小時(shí)生活圈對秦皇島樓市的推動作用不可小覷。
記者以購房人的身份聯(lián)系秦皇島的一處名為“金海戴河首嶺”的項(xiàng)目,，其銷售人員告訴記者,，原本是5月至10月為傳統(tǒng)旺季的秦皇島樓市,，在今年旺季被提前一個(gè)多月,，該區(qū)域內(nèi)數(shù)個(gè)項(xiàng)目的銷售情況較好。他告訴記者,，金海戴河首嶺從4月份就開始接受意向客戶的詢問和排號,，其中來自北京的客戶約占六成左右。記者致電一位在此預(yù)定置業(yè)的人士,，他告訴記者：“秦皇島的樓盤可以滿足其常住,、養(yǎng)生,、投資的三重需求�,！�
這僅僅是北京周邊城市樓市的一個(gè)簡單縮影,。根據(jù)記者的了解，從春節(jié)過后就有不少北京人駕車來周邊城市選購樓盤,。有業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，近京地區(qū)樓盤項(xiàng)目或?qū)⑹艿礁鄟碜员本┩顿Y者的關(guān)注。 |