村民因拆遷上訪,、抗拒,、自殺案件已經(jīng)不是什么新聞了，因為一些農民失去賴以生存的土地,、家園意味著什么，恐怕是人們都十分清楚的,。農民以土地為主要生活來源,，被稱為“命根子”,，沒有了土地就等于淪為“無產者”，無地可種,，無業(yè)可就,，困苦的日子也就不遠了。
但5月19日,，從新京報看到這么一則消息,，北京朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村許多村民卻因拆遷改造成為“富翁”，
拆遷補償款讓村民過上了完全不同的生活：買房,、買車,、買股票基金……僅去年一年全村就新增小車600輛，而且都是好車,�,？吹竭@里，有人高興起來了,，但我一點也興奮不起來,，原因很多，我們可以分析分析,，這些農民以后的日子,，政府儲存土地以后的日子，銀行發(fā)放巨額貸款以后的日子難道都長富無憂,、高振無疑嗎,？答案是不堅定的，甚至是否定的,。我們不妨提出幾個假設：
一,、
失去土地而富裕的農民真的能長期富裕嗎？農民靠土地種莊稼生存,，沒有了土地自然沒有莊稼可種,，以后的日子怎么辦？這里有文化,、有技術的人當然會成為城鎮(zhèn)居民一員,，找到工作。但如果沒有文化,、沒有技術的農民呢,？盡管也成為了城鎮(zhèn)居民，享受養(yǎng)老保險,，但低微的養(yǎng)老保險或許就是他們今后生計的全部保障,，最多就是城市貧民。尤其是在一片追求奢華生活的感染下，一些家庭得到的巨額補償可能很快就會喪失殆盡,，以后的日子怎么辦,？此一憂。
二,、
可怕的資金鏈難道沒有風險,？大望京村城鄉(xiāng)一體化改造的資金模式是用土地換取銀行貸款安置村民，然后把騰退的土地出售償還銀行貸款,。也就是說政府先從銀行拿錢,，贖買農民騰退的土地，等土地出售了再償還銀行的錢,。此模式固然可行,，如果土地賣個好價錢，償還銀行貸款就無憂了,。但如果土地賣不了好價錢,，或者賣不了呢？再如果土地賣價步步走低呢,，銀行貸款怎么辦,？這一可能造成銀行呆賬、壞賬風險,；二可能給政府或村鎮(zhèn)還貸帶來很多問題,，想再從老百姓手里再要回補償?shù)腻X就不是那么容易了。其后果就可能造成不少混亂,，甚至社會不穩(wěn)定,，影響安定和諧。尤其是在房地產市場非常不確定的情況下,，這些風險是隨時都可能發(fā)生的,。
三、
城鎮(zhèn)拆遷改造是不是會愈來愈難,？目前全國城鎮(zhèn)拆遷改造都實行了貨幣化補償,。大望京村之所以在40天內全部拆遷完畢，無一強拆和上訪,，是村民得到了較高補償（注意,，非合理補償），達到了期望值,。但這種模式只是個例,，并沒有共性推廣價值。因為如果都照此推開,，就難免出現(xiàn)漫天要價,、欲壑難填的局面,。這將產生諸多的拆遷補償糾紛，加大城鎮(zhèn)拆遷改造難度,，增加土地成本,。如果全國,，即使是北京遍地開花,，房價無限上漲就是必然的。此三憂,。朝陽區(qū)北皋等村就已經(jīng)發(fā)生了這種情況,。
四、
違章建設會不會迅速蔓延,？目前在全國各地城鄉(xiāng)結合部違章建筑不斷增加,，究其原因，無非是為了獲得更多的拆遷補償款,。據(jù)報道,，朝陽區(qū)的一個村，原來60萬平方米的房屋面積,，宣布城鄉(xiāng)一體化后,，很快就猛增到220萬平方米。60變220,，增加近四倍,，毫無疑問，如果都給予補償,，將增加多少拆遷成本,？這不能不令人心憂。人都是向利的,，因此,，此模式的連鎖反應就是違章建筑不斷增加，拆遷成本不斷攀高,，對城鎮(zhèn)拆遷改造是禍是福就不用再說了,。
總之，這種城鄉(xiāng)一體化改造模式值得研究,，值得探討,，即使具有地方意義，也不具有普遍意義,，更不值得推廣,。因為此模式帶來的問題很多，就業(yè)風險,、生活風險,、金融風險,、社會風險等等隱憂都是不言而喻的。
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