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記者從南京市房產(chǎn)管理局獲悉,，自國務(wù)院發(fā)布新“國十條”以來，南京市商品住房認購量總體下降,；成交價格也出現(xiàn)小幅回落,，跌幅在５％－１０％之間。
南京市房產(chǎn)管理局局長助理潘文輝介紹,，新政策出臺后,，南京市房地產(chǎn)市場投資投機性需求被明顯抑制，成交量也出現(xiàn)明顯下降,，新開樓盤定價趨于理性,，在售樓盤開始打折優(yōu)惠，房價上漲勢頭得到遏制,；二手住房上市量短期內(nèi)增加四成左右,，成交價格出現(xiàn)松動。
潘文輝表示,，新政策對南京房地產(chǎn)市場的影響具體表現(xiàn)為：商品房認購量短暫大幅下滑,。正常情況下，南京市日認購量在２５０套－３００套之間,，從４月２２日開始,，認購量明顯下降，日均不足１００套,。特別是“五一”小長假,，南京全市僅認購商品住房１５１套，成交僅３套,。從５月３日起,，在開發(fā)企業(yè)優(yōu)惠打折促銷下，認購量才回到了１００套以上,。
商品房價格小幅回落,。４月１４日－３０日，部分新開樓盤實際成交價格出現(xiàn)１０％－２０％降幅,，如河西,、寧南、江寧和江北區(qū)域四個新開樓盤,，實際開盤價格較原定價格分別出現(xiàn)１０％,、１９％,、２０％和１５％的降幅，大部分在售樓盤推出了力度較大的打折優(yōu)惠措施,。
二手房市場也出現(xiàn)了一些波動,。４月１４日－３０日南京市二手房日均成交１５０套左右，交易量較上半月下降４０％以上,；成交價格也下降５％左右,。
潘文輝表示,，今后一個時期，南京市將堅決貫徹執(zhí)行國家調(diào)控政策，嚴格執(zhí)行國家差別化信貸政策,，抑制,、打擊不合理住房需求,，堅決遏制房價過快上漲,。 |