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雖然近期關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施仍然不斷,，但隨著各地購房熱情的再度高漲,，傳統(tǒng)的樓市“小陽春”悄然而至,。
招商證券援引權(quán)威統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，上周北京,、上海,、廣州,、深圳四個一線城市商品房成交環(huán)比分別上升42%,、22%,、55%
和56%,。二線城市中，天津、青島,、南京,、無錫、蘇州,、武漢,、成都、重慶,、廈門和福州等10城市成交環(huán)比上升,。二手房市場上，深圳,、天津等地成交也出現(xiàn)普漲局面,。
而從記者實地采盤情況看，上周末兩天,，上海,、成都等地多個新盤入市，重現(xiàn)熱銷場面,。成都方面，春熙路地標(biāo)豪宅“朗御”僅開盤3小時就銷售2.65億元,。保利,、萬科等大型房企的成都樓盤也在上周末加推新房源，開盤場面火爆,�,！皹鞘薪谛枨筢尫牛⿷�(yīng)增加,，量價齊升的局面已經(jīng)初現(xiàn)苗頭,。”成都世家機構(gòu)分析師樊邦勇介紹,。
受剛性需求入市的影響,，目前多地市場再現(xiàn)一房難求局面�,！拔覀兣帕颂栠x房,，從上午九點到下午三四點，最后還是沒排到,�,！背啥家晃毁彿空吒嬖V記者。而位于嘉興的旭輝廣場上周日開盤,，親歷者稱,，因為有人希望用一個號買兩套房，與銷售人員發(fā)生沖突，最后不得不由保安出面維持秩序,。
專家介紹,，剛性需求購房熱情上漲的原因是害怕房價出現(xiàn)集中上漲。而地價居高不下則是購房者產(chǎn)生這種情緒的主要依據(jù),。上周,，杭州推出兩幅大型地塊，成交價分別為20.2億元和13.3億元,，溢價率分別為153％和88％,。成交樓板價更高達2.4萬元/平方米和1.6萬元/平方米。
中原地產(chǎn)監(jiān)測的12個重點城市土地公告數(shù)據(jù)顯示,，上周各地出讓住宅用地9幅,，共101公頃，是2009年周平均水平的1.6倍,。同期住宅用地成交更為活躍,，總計成交24幅地塊，共305公頃,，是2009年周平均水平的1.9倍,。
中原地產(chǎn)研究中心高級經(jīng)理劉淵認(rèn)為，在國家對土地供應(yīng)調(diào)控力度不斷加大之際,，各地土地及住宅供應(yīng)市場短期內(nèi)是否會受到大的影響尚待觀察,。但從春節(jié)過后各地樓市走勢情況來看，樓市回暖趨勢已經(jīng)很明顯,。 |