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國務(wù)院14日會議明確提及要遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭,，嗅覺敏感的投資者已經(jīng)感覺到政策調(diào)整的信號,，越來越多的北京投資者將投資戰(zhàn)場轉(zhuǎn)移到了商鋪,。
去年年末,，隨著外資公司緊縮開支，原本計(jì)劃中的轉(zhuǎn)租,、擴(kuò)租基本告停,，北京市寫字樓空置率大幅攀升。而受益于今年以來實(shí)施的住宅市場的救市政策,，住宅市場比商業(yè)地產(chǎn)更加火爆,，部分地區(qū)價(jià)格甚至出現(xiàn)“商住”倒掛現(xiàn)象。本月4日,，亦莊地王誕生,，48.3億元的成交價(jià)格僅次于幾天前的“順義地王”，1.8萬元/平方米的樓面地價(jià)比區(qū)域在售寫字樓每平方米高出近9000元,。
隨著二手房營業(yè)稅政策調(diào)整以及“國四條”對于遏制高房價(jià)嚴(yán)厲措辭,，再加上“商住倒掛”出現(xiàn)的價(jià)格洼地，一些住宅投資者開始將目光轉(zhuǎn)向了商鋪,。
北京晨報(bào)記者從位于兩廣路與菜市口大街相接處的亞泰中心商業(yè)了解到,，這家定位于體育服飾的商鋪房源為170套，共有超過200組客戶排號選購,，開盤當(dāng)天共有135組客戶到場選房,，2小時內(nèi)就售出了89套商鋪。
在現(xiàn)房購房者人群中,，投資者是主力�,，F(xiàn)場一位銷售人員表示，“商鋪熱銷與目前的市場環(huán)境有關(guān),，隨著住宅市場的剛性需求不斷被釋放,，越來越多的投資者開始將目光重新投向了商業(yè)項(xiàng)目及市場�,！� |