今年前三季度,，廣東商品房銷售持續(xù)大幅增長,，前三季度商品房銷售面積增長五成，部分地區(qū)寫字樓市場空置率下降，商品房價(jià)格保持增長趨勢(shì),；商品住宅銷售暢旺，銷售面積增長近六成,，均價(jià)也達(dá)到６３０９元／平方米,，為近年來同期新高。
根據(jù)廣東省統(tǒng)計(jì)局的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，前三季度,，廣東商品房銷售面積４６３２．２１萬平方米，同比增長５４．４％；銷售額２９８６．３１億元,，同比增長６６．１％,。全省商品房銷售均價(jià)為６４４７元／平方米，比上年同期提高４５３元／平方米,，同比增長７．６％,，比今年上半年提高２９９元／平方米，增長４．９％,。據(jù)廣東省房協(xié)統(tǒng)計(jì),，前三季度商品住宅銷售面積為４３４７．１９萬平方米，銷售額為２７４２．６億元,，同比分別增長５８．２％和７１．９８％,。
不過，第三季度,，廣東商品住宅均價(jià)６８６４元／平方米,，環(huán)比增長１２．４３％；銷售面積１５７３．０５萬平方米,，環(huán)比下降８．８％,，表現(xiàn)出價(jià)升量跌的態(tài)勢(shì)�,！耙⒁獾氖莻�(gè)別城市房價(jià)漲幅過大,，積累了市場風(fēng)險(xiǎn)，加上市場后續(xù)供應(yīng)量不足,，導(dǎo)致第三季度商品房銷售市場出現(xiàn)量跌態(tài)勢(shì),。”廣東省房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,。
一些地區(qū)甲級(jí)寫字樓市場整體空置率下降,。仲量聯(lián)行廣州商業(yè)地產(chǎn)部副董事石堅(jiān)濤說，即使第三季度出現(xiàn)１３萬平方米新供應(yīng),，廣州市甲級(jí)寫字樓總體吸納量增至近２４０萬平方米,，空置率持續(xù)下降至１８％。業(yè)主開始對(duì)租金協(xié)商持強(qiáng)硬態(tài)度,，部分業(yè)主更先行加租,，導(dǎo)致本季度整體租金環(huán)比上升３％。寫字樓的大宗成交量上升和投資者信心恢復(fù)有助資本值的推高,，本季度環(huán)比上升２．３％,。
房地產(chǎn)投資市場改變以往外資占主導(dǎo)的局面，國內(nèi)投資者“扛起大旗”,。仲量聯(lián)行廣州董事總經(jīng)理吳仲豪說,，在過去的第三季度,，國內(nèi)投資者特別是國內(nèi)銀行，紛紛通過購買甲級(jí)寫字樓來更新辦公場所,，以提高企業(yè)的競爭力,。外國投資者仍然持審慎態(tài)度。隨著需求上升和商業(yè)物業(yè)租金回穩(wěn),，投資者需求將繼續(xù)上升,，預(yù)計(jì)投資活動(dòng)將繼續(xù)保持活躍。
仲量聯(lián)行廣州戰(zhàn)略咨詢部主管唐文杰認(rèn)為,，“經(jīng)濟(jì)的基本面保持良好,，整體經(jīng)濟(jì)情況持續(xù)恢復(fù)，這將抵消預(yù)期緊縮性貨幣政策能帶來的風(fēng)險(xiǎn),，預(yù)期樓市將保持穩(wěn)定,。”
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