寬松的信貸,、貸幣政策給予了開發(fā)商資金上的支持，緩解了資金鏈緊張的局面,，特別是對于品牌資質(zhì)高的開發(fā)商和盈利前景較好的地產(chǎn)項目,，信貸資金的支持有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)投資，恢復(fù)市場信心,。
截至今年一季度的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，房地產(chǎn)行業(yè)全部資金來源同比增長9.15%，其中自籌資金,、國內(nèi)貸款,、定金(預(yù)收款)分別同比增長了13.14%、8.01%,、1.59%,。央行統(tǒng)計顯示，5月份全國新增人民幣貸款6645億元,，今年以來累計新增貸款5.84萬億元,。5月末，人民幣各項貸款同比增長30.6%,，廣義貨幣供應(yīng)量增長25.74%,。
有券商指出，隨著新房銷售節(jié)奏的加快,、房價的迅速拉升,，以及大量信貸的出籠，開發(fā)商的資金鏈條正在得到很大程度的緩解,。一個例證就是近期各地“地王”不斷出現(xiàn)。
“這顯示出開發(fā)商對后市的強大信心,，而土地成本的上漲將支撐區(qū)域房價繼續(xù)上揚,。”亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理王英男說,，在寬松的貨幣和信貸環(huán)境中,，必然有部分信貸資金流向樓市，進而傳導(dǎo)至土地市場,。
此外,，維持較低的利率水平也有助于促進購房消費，對首次置業(yè)和改善性置業(yè)房貸利率的7折優(yōu)惠降低了購房人每月供款的壓力,，促進了一部分消費的提前釋放,，購房需求的增長促進了價格的穩(wěn)定提升。 |
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