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記者昨日獲得的最新信息顯示,，上海樓市的供求關(guān)系日趨緊張,，目前上海一手房的普通住宅房源僅剩2萬(wàn)多套,，而前五月上海商品住宅總成交8萬(wàn)多套,。雪上加霜的是,，上周六上海一幢13層高的在建樓盤(pán)倒塌事故可能導(dǎo)致新措施出臺(tái)并延緩下半年樓盤(pán)增量,。
易居中國(guó)分析師傅琦向記者介紹,，前周上海共新推出商品住宅43.57萬(wàn)平方米,，形成3月樓市交易開(kāi)始復(fù)蘇以來(lái)的供應(yīng)最高峰,；但上周前六天,，商品住宅新增供應(yīng)僅15.4萬(wàn)平方米，為6月新低,。而成交則相反,，前周成交面積44.84萬(wàn)平方米，上周前六天升至51.9萬(wàn)平方米,，成交均價(jià)也達(dá)到15497元/平方米,。
“再不看房怕也沒(méi)什么房可看了�,！币晃蛔蛱靺⒓有吕藰�(lè)居20大樓盤(pán)看房活動(dòng)的先生就向記者表示,，由于工作地點(diǎn)的原因想在浦東置業(yè)，但交通方便,、房?jī)r(jià)又可承受的一手房源的選擇面已經(jīng)很窄,。
“今天早上我剛查過(guò)上海‘網(wǎng)上房地產(chǎn)’,，一手房里的普通住宅房源僅剩2萬(wàn)多套,，而今年前五月上海商品住宅總成交8萬(wàn)多套，試想如果沒(méi)有增量入市,，存量房源還能賣多久,？”看房團(tuán)成員里還有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士直言。
上周四上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)在新聞發(fā)布會(huì)上表態(tài)要“有所作為”,，主要就是加大樓市供應(yīng)量,，還“勸誡”符合條件的開(kāi)發(fā)商盡快開(kāi)工及預(yù)售。不過(guò),，記者接觸到的一些開(kāi)發(fā)商都紛紛否決“捂盤(pán)”。其中某地產(chǎn)上市公司稱,，“對(duì)短期的市場(chǎng)情況持審慎的態(tài)度,，所以會(huì)進(jìn)一步加大銷售力度,。”而一些業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為,，放“話”容易放“貨”難,，雖然上海已提出加緊建設(shè)大型居住社區(qū)，平衡供需,、平抑房?jī)r(jià)的態(tài)度很明顯,，但恐怕短期內(nèi)無(wú)法解決問(wèn)題；還有經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的供應(yīng),，因?yàn)榭傮w覆蓋面較小,，對(duì)樓市購(gòu)買力的分流作用有限，即便一定年限后入市流轉(zhuǎn),，也是政府優(yōu)先接手,，對(duì)商品房市場(chǎng)不會(huì)構(gòu)成沖擊。
此外,，剛發(fā)生的閔行區(qū)蓮花河畔景苑樓房倒塌事故也在影響著市場(chǎng)神經(jīng),。記者昨日了解到，不少開(kāi)發(fā)商已接到命令,，即刻準(zhǔn)備材料以備接受安全檢查,。“從某種角度來(lái)說(shuō),，對(duì)在建項(xiàng)目施工質(zhì)量的全面檢查也會(huì)影響到一些樓盤(pán)入市節(jié)奏,。” |