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商業(yè)銀行說：你別擔(dān)心，因為買房的人太多了,，都是這樣的,，沒關(guān)系。房價在不斷上漲,，你買的房產(chǎn)可以升值,。比如，你買了一套30萬美元的房子,，首付10%,，你交3萬美元住進新房。幾年后如果房價漲到50萬美元,，你把這套房子賣了,，還上借銀行的本錢加利息30萬，剩下的20萬就是你白賺的,，多合適�,。�
貸款買房人一聽,，這事太好了,，像我這樣信用級別不高的人，銀行都肯借錢給我買房,，馬上有房住,，將來房價漲了還可以賣掉賺上一筆，合適,，干,！
有人問，商業(yè)銀行為什么要貸款給這些人呢,？原因在于貸款利率的差別,。商業(yè)銀行貸款給信用級別高的人，利率是5%,，而貸給信用級別低的人,，利率是10%，這么大的利差對商業(yè)銀行來說很有賺頭,。
商業(yè)銀行在勸窮人買房時說：你們貸款買房吧,，給你們特別優(yōu)惠的條件，首付可以降低,。30%首付沒有,，那20%；20%首付沒有,，那10%,；10%的首付沒有,，那零首付如何？貸款人說,，零首付可以,，可我現(xiàn)在還不起月供。銀行說沒關(guān)系,，你可以先住進去,，三年后再開始還錢，只是利息高一點,。這些窮人想了,，只要我在購房合同上簽字，同意買房,，銀行貸款給我,，既不要首付，也暫時不需要還錢,，還可以住新房,。以后即使我還不上錢，只要房價漲了,，賣掉房子還可以賺錢,，這合適的事我怎么能不干呢？
結(jié)果,，窮人就這樣被說動了,，他們都簽了合同，同意貸款買房,，次級貸款就這樣產(chǎn)生了,。
什么叫次貸？就是信用級別低的貸款,，相對于優(yōu)級貸款而言,，所以叫次級貸款，簡稱次貸,。美國在最近這幾年中,，大量信用不好的人都用這種方式買了房，其實他們付不起銀行貸款本金和利息,。
由于商業(yè)銀行放貸給他們,，買房的人便多了起來，房價自然就會往上漲,。房價不斷的上漲，刺激了那些當初還猶豫的人紛紛加入了次貸隊伍,，甚至是零貸隊伍,，就這樣,，年復(fù)一年地把美國的房價推向高潮。
一個美國說：我在監(jiān)獄里,，連10美元都沒人借給我,，但我出來之后，銀行竟然愿意借我10萬美元讓我買房,。事實就是這樣,。 |
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