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樓市的小陽春行情還在延續(xù),，4月份北京住房成交量再創(chuàng)新高,，達(dá)到14976套，環(huán)比3月上漲了19%。與此同時,，4月份上海市商品住宅成交面積相比3月也大幅增加了20%，創(chuàng)三年來歷史新高,。
5月3日,，記者根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)測算，4月份北京平均每套成交住房面積達(dá)到109平方米,，彰顯出改善性需求入市,；而4月份北京住宅期房和現(xiàn)房網(wǎng)上簽約套數(shù)環(huán)比3月份分別大幅上漲了19%、49%,。
其中,，住宅期房成交量達(dá)到14976套，較3月份多成交2395套,；現(xiàn)房網(wǎng)上簽約3656套,，較3月份多出1203套。即使剔除經(jīng)濟(jì)適用房,、限價房等保障性住房,，4月份北京住宅期房網(wǎng)上簽約套數(shù)也達(dá)到13298套（日均443套），較2007年銷售最多月份還多出143套,。
更為重要的是,，4月份北京平均每套成交住房面積達(dá)到109平方米，較1月份的99平方米,、2月份105平方米,、3月份107平方米，又有進(jìn)一步提高,，進(jìn)而張現(xiàn)出改善性需求入市的跡象,。
上海樓市也呈現(xiàn)類似火爆情況。
記者走訪獲悉,，受成交量回暖刺激,，目前北京房價有所上漲，部分項(xiàng)目的價格已經(jīng)較年初上漲近30%,。
深圳市國土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，年４月份，深圳市新建商品住宅銷售均價為１２３３１元／平方米，比３月份上漲１２．４％,，比去年同期上漲３．２％,。據(jù)分析，今年１至４月,，深圳市新建商品住宅銷售量比去年同期放大了一倍多,，房價走勢逐步穩(wěn)定。
“3月份70大中城市房價出現(xiàn)小幅上漲,，預(yù)計二季度房價環(huán)比保持基本平穩(wěn)的可能性較大,，但房價同比依然可能下降�,！比珖ど搪�(lián)房地產(chǎn)商會REICO工作室負(fù)責(zé)人之一劉琳博士認(rèn)為,，短期房地產(chǎn)市場仍處于存貨消化期。 |