本報(bào)訊
在沈陽(yáng)的“以房養(yǎng)房”族中有一群特殊的“房東”：他們不是以舊房出租補(bǔ)貼新房的“保守投資者”,，而是專門在沈陽(yáng)奧體中心購(gòu)新房裝修，期待在奧運(yùn)期間外租淘金的“奧運(yùn)房東”,。
馮女士3年前在沈陽(yáng)奧體中心北側(cè)的“金水花城”新買了一處120米的高層住宅,，并進(jìn)行了精裝修,，里邊電視、冰箱、空調(diào),、洗衣機(jī)、熱水器,、油煙機(jī),、床等家具一應(yīng)俱全。她把自己的出租信息掛在沈陽(yáng)租房網(wǎng)上,。出租信息中專門寫道：房屋毗鄰沈陽(yáng)奧林匹克體育中心(步行十分鐘),，陽(yáng)臺(tái)可觀望奧體中心迷人夜色；奧運(yùn)期間可為奧運(yùn)記者朋友和觀賽友人提供方便住房,。但價(jià)格不菲,，奧運(yùn)期間日租金：1500元/天,。
市民劉女士也在沈陽(yáng)租房網(wǎng)發(fā)布信息——在奧體中心旁的一處131平方米2室2廳住宅,，配有全套家電、家具,，奧運(yùn)期間提供日租的租金也高達(dá)1100元/天,。
雖然距離奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕還有幾個(gè)月的時(shí)間，沈城市民已經(jīng)提前在“策劃”如何發(fā)奧運(yùn)財(cái)了--奧運(yùn)期間房屋出租的收益一定很可觀,，到時(shí)候把自己的房子短期出租,，當(dāng)把“奧運(yùn)房東”也不錯(cuò)。
據(jù)記者了解,，沈陽(yáng)市場(chǎng)上目前可提供的家庭客房包括公寓,、別墅、高檔社區(qū)房和普通住宅等多種房型,。而承租奧運(yùn)家庭旅館的市場(chǎng)主體——一類是無(wú)法承受酒店高房?jī)r(jià)的低端消費(fèi)群體,；另一類是高端人群，不喜歡酒店的束縛,，選擇住在舒適,、溫馨的私人公寓中，對(duì)價(jià)格的承受度比較高,。
沈陽(yáng)順馳置業(yè)運(yùn)營(yíng)部經(jīng)理吳廣明介紹,，從目前的市場(chǎng)反應(yīng)看，業(yè)主對(duì)奧運(yùn)期間短租房租金的心理預(yù)期非常高,，尤其是奧體中心周邊的房源,，業(yè)主期望租金價(jià)格高出平時(shí)數(shù)倍。
專家同時(shí)提醒,，短期租賃方式多以?shī)W運(yùn)會(huì)舉行一個(gè)月內(nèi)或更短的時(shí)間為租期,，如此復(fù)雜,、特殊而集中的租賃方式，對(duì)沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主很容易出現(xiàn)資金和財(cái)產(chǎn)損失,。短期租房業(yè)主對(duì)自身利益保障要把好兩道關(guān),。首先，由于短租客戶多為到沈陽(yáng)的非常住人口,，為了保證財(cái)產(chǎn)不受損失,，建議業(yè)主要收客戶押金；第二,，有一些高要求的客戶需要配備小時(shí)工或保姆做清潔,，甚至要求業(yè)主提供汽車作代步工具。 |
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