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“廣州搞限價房和單位自建房,，都是兩個敗筆,，我強(qiáng)烈反對！”在昨天的市政協(xié)經(jīng)濟(jì)組分組討論中,，市政協(xié)委員,、合富輝煌集團(tuán)董事長扶偉聰炮轟限價房政策。他說，廣州的限價房讓人重新看到平均主義,、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代的影子,，給社會帶來了新的不公平，又影響社會和諧,，應(yīng)取消限價房,。（《新快報》2月18日）
雖然我不同意扶偉聰?shù)挠^點(diǎn)，但我們要捍衛(wèi)他說話的權(quán)利,，而且如此與大眾感受格格不入的論調(diào)來自于廣州市政協(xié)會議,，這讓我一是敬佩，二是欣喜,，至少,，從扶偉聰?shù)摹芭谵Z”中我們看到了政協(xié)會議言論自由和開放的氛圍，也看到一種直言不諱的批評機(jī)制正在形成,，政協(xié)討論,，需要的就是這種各方利益相互博弈的格局。
應(yīng)該看到,，目前的限價房確實(shí)存在著一定的問題和不足,，比如如何定價才合適，比如其惠及人群的定位,，比如它對正常房產(chǎn)市場該如何影響,，等等這些都是需要我們積累經(jīng)驗(yàn)或改進(jìn)完善的，但一棒子把限價房打死,，認(rèn)為其影響了“和諧”,，實(shí)在是太過偏頗，說限價房讓富人心理不平衡,，這或許是事實(shí),，但我們談心理平衡，不能只著眼于富人,，我們的社會富人畢竟是少數(shù),，房價一路飆升，普通市民買不起,，富人心理就平衡了,？即便富人心理平衡了，但廣大民眾的心理會平衡嗎,？光有富人心理平衡的社會不是和諧的社會,，經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房也會影響富人的心理平衡,，這些是不是也要取消呢,？扶偉聰?shù)拿芫驮谟冢环矫嬉笠喔恪岸喔懔夥亢徒?jīng)適房”，另一方面卻主張取消限價房,，一方面說“限價房對房價的抑制作用也有限”,，一方面又大談富人因?yàn)橄迌r房而心理不平衡。這種矛盾心態(tài)恰恰反襯出“限價房”在百姓中的呼聲以及其所起到的積極作用,。
限價房絕沒有影響到和諧,，恰恰相反，它的存在,，是為和諧“托底”,，是避免民生陷入到一種可怕的“馬太效應(yīng)”所采取的必要舉措。住房不是普通的商品,，它有其獨(dú)特性——住房問題是一個社會問題,，而不僅僅是一個簡單的商品問題，這就注定了住房不能只找“市場”而不找“市長”,，而是要發(fā)揮“市場”與“市長”的雙重作用,。美國在上世紀(jì)30年代，政府就開始介入住房問題,，美國政府曾經(jīng)針對低收入家庭出臺過住房補(bǔ)貼政策,，按扶偉聰?shù)挠^點(diǎn)，美國的這種做法是不是也讓美國富人心理不平衡,，也影響了和諧呢,？
如果不看到住房的社會特性,，而過分強(qiáng)調(diào)自由經(jīng)濟(jì),，期待市場的調(diào)節(jié)機(jī)制，甚至認(rèn)為限價房搞亂了房地產(chǎn)市場,，顯然是陷入了“市場萬能”的陷阱中,，實(shí)際上，從經(jīng)濟(jì)角度看,，房價一味上漲,，沒有限價房托底，富人就真的能在房價的高漲中獲得“高潮”,？恐怕也未必,，房價一路上漲，總有一天一般富人也有承受不起的時候,，這是對他們購買不利的一面,，即便手中有房的富人，也不希望房價越高越好,，當(dāng)房價過高,，購買欲望普遍被抑制的時候，富人那個時候?yàn)殡y以找到買家而叫苦不迭，恐怕也晚了,。
再者,，限價房和商品房是兩種不同的定位，限價房對商品房的價格調(diào)整起到一定的作用,，但從根本上,，并沒有惡意打壓整個房地產(chǎn)市場，它起到的是清除泡沫的作用,，整個房地產(chǎn)市場并不會因?yàn)橛辛讼迌r房而走上了不健康發(fā)展的道路,，甚至因?yàn)橛辛讼迌r房的“托底”，房地產(chǎn)市場才會發(fā)展得更健康,。
如果富人的心理是樂于看到普通人買不起房,，是希望讓廣大民眾都去租房住，是天天企盼房價節(jié)節(jié)攀升,，那么,，這樣的心理也太過怪異了，我建議這樣的富人去看看心理醫(yī)生,。社會的和諧應(yīng)該是求得最多數(shù)的民眾共同富裕,，是讓更多的人“安居樂業(yè)”，是讓更多的人有幸福感,，而不是僅僅立足于極少數(shù)的群體,。讓少數(shù)群體滿意，而廣大民眾不滿意,，那不是和諧,，那種局面或許讓某些人“神往”，但終究是一種“虛妄”的和諧觀念,。
歸根結(jié)底,，“居者有其屋”是一個關(guān)乎權(quán)利的社會問題，在這個問題上,，是追求“眾樂樂”,，還是“獨(dú)樂樂”，決定了和諧的走向,，也決定了心理平衡與否,。就我，會選擇“眾樂樂”,，所以我以為我們少不了“限價房”,，雖然它仍需改進(jìn)和完善。我們實(shí)在沒有必要對其恨得牙癢癢,，不知道扶偉聰先生以為然否,？
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