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在廣州市政協(xié)十一屆二次會議上，作為房地產(chǎn)商的代表——廣州市政協(xié)委員,、合富輝煌集團董事長扶偉聰炮轟限價房政策,，稱搞限價房是敗筆（詳見2月18日《新快報》）。
顧名思義,，限價房就是在房價不斷高企的大背景下,，政府為了照顧到一些沒有完全購買房屋經(jīng)濟能力的百姓,，從而控制價格出售的樓盤。這對一些單身貴族,、中產(chǎn)階級等一些想在城市購房卻又沒有完全購買經(jīng)濟能力的人來說是件好事,。然而，從現(xiàn)在的情勢來看,，限價房在廣州似乎遇到了死結(jié)。那限價房在廣州,，乃至在整個大陸是否會遭遇夭折呢,？
扶偉聰說搞限價房是敗筆，其理由是,，市場經(jīng)濟就是要讓人們承受市場經(jīng)濟的挑戰(zhàn),，鼓勵每個人辛勤勞動爭取美好的明天，而不是去搞價格補貼,。全民都要買房住,，是政府給老百姓造成的錯覺，“難道每個人都要有自己的房產(chǎn)嗎,？經(jīng)濟條件差的可以租房,，中產(chǎn)階級可以買房，這樣社會發(fā)展得更好,，社會才會更和諧,，市場經(jīng)濟本來很和諧，可限價房出來,，就搞得不和諧了”,。
這樣的思想顯然違背了十七大上提出的“住有所居”的政策精神。從某種程度上來說,，還是與人類社會文明進步背道而馳,。市場經(jīng)濟是給了我們國家的發(fā)展很大活力，這不可否認(rèn),。但是,，我們不可忘了，發(fā)展市場經(jīng)濟是為了更美好的明天,，而不是要通過發(fā)展市場經(jīng)濟來把人無情地劃分出三六九等,，高低貴賤。我們（全人類）的共同夢想無非是朝著一個大同社會走去,，即馬克思提出的共產(chǎn)主義社會,。
那么，限價房的面世就是扮演了一個彌補市場經(jīng)濟發(fā)展弊端的角色,！把限價房真正搞好就是歷史發(fā)展的必然結(jié)果,！怎么會是破壞市場經(jīng)濟的和諧,，破壞社會和諧呢？
當(dāng)然,，在我打扶偉聰“板子”,，抬高限價房地位時，我們?nèi)匀灰剡^頭來看看限價房政策本身存在的問題,。因為我們已經(jīng)面臨一個嚴(yán)峻的現(xiàn)實,，在廣州開賣的中國首個限價房項目，八百多套房中有100多套被中簽者棄購（詳見2月18日中新網(wǎng)）
原因何在,？業(yè)內(nèi)人士指出,，有三個原因造成了如今之局面�,！耙豢趦r”遇尷尬,；春節(jié)剛過，限價房遭遇價格“狙擊”,；需求更大但政策未及時調(diào)整,。實際上，這三個原因還可歸結(jié)為一個原因,，就是政策太死板——樓層不問高低一個價,，購房不看經(jīng)濟能力看“身份”，商品房價格低于限價房卻未及時做價格調(diào)整,。
這樣的限價房政策也難怪會遭到扶偉聰?shù)呐谵Z,！不僅如此，限價房政策不做及時調(diào)整,，限價房的最終結(jié)局將可能是沒有立足之地,！ |