廣州房價降了,，北京房價也下降了……最近一段時間,，關于樓市打折、降價的消息可謂層出不窮,，但記者深入采訪發(fā)現(xiàn)，廣州和北京的房價尚未出現(xiàn)真正的下跌,，甚至有“明降暗漲”的情況。專家認為，目前樓市是否出現(xiàn)“拐點”還不能下結論,，仍有待進一步觀察。如果供求矛盾不能得到根本解決,，房價仍可能繼續(xù)上漲,；但從未來走勢看，房價的漲幅可能趨緩,。
記者了解到,，近兩年，廣州樓市一直處于上升通道,。據廣州市國土房管局統(tǒng)計,，2007年廣州前10個月一手住宅成交均價整體呈上漲態(tài)勢，7月后均價出現(xiàn)較快幅度增長,，特別是10月份樓價高達到11574元/平方米的歷史最高點,，環(huán)比達到19.5%，同比上漲81.3%,。[詳情] | |
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2007年歲末,，“拐點”說再度興起，與民生息息相關的房地產市場注定在紛爭與喧囂中前行,。盡管房價并未如人所愿立竿見影般地下降,，但是，人們已經朦朧地感覺到,，在密集的宏觀調控背景下,，房地產業(yè)正面臨著分化、調整,，站在了新的政策環(huán)境的十字路口,。
細心的人發(fā)現(xiàn)，自從2003年全國性房價上漲以來,，每當房地產市場出現(xiàn)風吹草動,，“拐點”說就會出現(xiàn)，之后在堅硬的房價前煙消云散,。2007年歲末“拐點”說影響最大,，呼應最多。[詳情] | |
河北省住宅與房地產業(yè)協(xié)會會長張鳳珠在接受記者采訪時表示,，河北的房地產市場比較平穩(wěn),，商品房價格一直低于全國平均水平，有的城市漲幅較高,，這與原來的房價基數(shù)比較低有關,。目前,，還沒有看到實實在在在的拐點。市場經濟中,，任何的波動都是正常的,，沒必要過于放大某一時點的“彎、轉,、拐”現(xiàn)象,。預測房價還會上漲一段時間，但漲幅趨緩,，不會瘋漲,。
分析一些一線城市房價出現(xiàn)調整的原因，張鳳珠說,，目前,，購房者處于觀望狀態(tài)，這樣的心態(tài)是建立在對國家近期出臺的房地產調控政策的預期上,。近年來,，國家出臺了“國六條”、“國八條”等一系列針對房地產市場的調控政策,，而房價卻“越調越漲”,，人們對政策效力產生疑慮的時候，近期國家又出臺諸如緊縮銀根,、提高第二套房貸款首付比例,、增加廉租房經濟適用住房供應量等措施，內容更具體,，操作性更強,，力度更大。[詳情] | | |
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| 1月8日,，杭州市鬧市區(qū)的一個房產中介公司打出了轉讓店面廣告,。隨著近期二手房地產市場遇冷，一些規(guī)模小的房產中介紛紛退掉位于鬧市區(qū)的店面,，轉而尋找成本更低的地段另謀發(fā)展,。 |
受國家實施從緊貨幣政策及2007年下半年以來房地產“密集性調控”影響，南京樓市房價趨穩(wěn),。但一些業(yè)內專家們普遍認為,，當前造成資產價格泡沫的多種宏觀因素依然存在，房價依舊有大幅上漲的沖動,，房地產調控應當更注重持續(xù)性，防止再次報復性反彈,。
記者調查了解到,，南京市土地,、新上市商品房與二手房市場近期均不同程度出現(xiàn)了波動，市場人氣冷清,，成交不活躍,。土地市場波動最為明顯。將2007年南京的最后一輪土地拍賣與此前的相比,，可謂“一半是海水,、一半是火焰”。2007年南京土地市場“地王”頻出,。[詳情] | |
