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建設(shè)部 發(fā)展改革委 財政部 勞動保障部
國土資源部
關(guān)于印發(fā)《關(guān)于改善農(nóng)民工居住條件的指導(dǎo)意見》的通知
建住房[2007]276號
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府,，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)：
《關(guān)于改善農(nóng)民工居住條件的指導(dǎo)意見》已經(jīng)國務(wù)院同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行,。
中華人民共和國建設(shè)部
中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會
中華人民共和國財政部
中華人民共和國勞動和社會保障部
中華人民共和國國土資源部
二〇〇七年十二月五日
關(guān)于改善農(nóng)民工居住條件的指導(dǎo)意見
為逐步改善農(nóng)民工居住條件,，保障農(nóng)民工合法權(quán)益，推動中國特色城鎮(zhèn)化的健康發(fā)展,，促進社會和諧穩(wěn)定,，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決農(nóng)民工問題的若于意見》（國發(fā)[2006]5號）及《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）精神，提出以下意見：
一,、指導(dǎo)思想和基本原則
�,。ㄒ唬┲笇�(dǎo)思想。以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo),，按照貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,，構(gòu)建和諧社會的要求，把改善農(nóng)民工居住條件作為解決城市低收入家庭住房困難工作的一項重要內(nèi)容,，明確責(zé)任,，加強指導(dǎo)，強化監(jiān)督,，積極采取各種政策措施，力爭到“十一五”期末,，使農(nóng)民工居住條件得到逐步改善,。
（二）基本原則,。改善農(nóng)民工居住條件,，一要因地制宜，滿足基本居住需要,；二要循序漸進,，逐步解決；三要政策扶持,，用工單位負(fù)責(zé),。
二,、多渠道提供農(nóng)民工居住場所
（三）用工單位是改善農(nóng)民工居住條件的責(zé)任主體,。要積極主動,，廣開渠道，妥善安排,，為招用的農(nóng)民工提供符合基本衛(wèi)生和安全條件的居住場所,，并逐步改善其居住條件。
�,。ㄋ模┯霉挝豢梢圆扇o償提供,、廉價租賃等方式向農(nóng)民工提供居住場所，具體方式可在勞動合同中予以約定,。農(nóng)民工自行安排居住場所的,，用工單位應(yīng)當(dāng)給予一定的住房租金補助，并可在勞動合同中予以明確,。
�,。ㄎ澹┱杏棉r(nóng)民工較多的企業(yè)，應(yīng)充分利用自有職工宿舍或通過租賃,、購置等方式籌集農(nóng)民工住房房源,。在符合規(guī)劃的前提下，可在依法取得的企業(yè)用地范圍內(nèi)建設(shè)農(nóng)民工集體宿舍,。
�,。┺r(nóng)民工集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，應(yīng)按照集約用地的原則,，集中建設(shè)農(nóng)民工集體宿舍,，由用工單位承租后向農(nóng)民工提供，或由農(nóng)民工直接承租,，但不得按商品住房出售或出租,。
（七）城中村改造時,，要考慮農(nóng)民工的居住需要,，在符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下，集中建設(shè)向農(nóng)民工出租的集體宿舍,，建設(shè)用地不得采取以租代征方式供應(yīng),，建設(shè)項目不得變相搞房地產(chǎn)開發(fā)。
�,。ò耍┯袟l件的地方,，可以比照經(jīng)濟適用住房建設(shè)的相關(guān)優(yōu)惠政策，根據(jù)產(chǎn)業(yè)布局,、農(nóng)民工數(shù)量及分布狀況,，政府引導(dǎo),，市場運作，建設(shè)符合農(nóng)民工特點的住房,，以農(nóng)民工可承受的合理租金向農(nóng)民工出租,。
（九）積極引導(dǎo)和鼓勵城鄉(xiāng)結(jié)合部居民利用自有住房向農(nóng)民工出租,。
三,、保證農(nóng)民工居住場所安全、衛(wèi)生
�,。ㄊ┫蜣r(nóng)民工提供的居住場所應(yīng)符合住宅安全,、消防標(biāo)準(zhǔn)和基本衛(wèi)生要求，遠(yuǎn)離危險源和污染源,。工程施工類企業(yè)向施工現(xiàn)場農(nóng)民工提供的宿舍,，應(yīng)符合建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定；其他行業(yè)用工單位向農(nóng)民工提供的宿舍,，應(yīng)符合宿舍建筑設(shè)計規(guī)范有關(guān)規(guī)定,。
（十一）集中建設(shè)的農(nóng)民工集體宿舍和專供農(nóng)民工租用的住房,，要做好規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)管理,，充分考慮農(nóng)民工的居住需要和生活成本，堅持經(jīng)濟適用,、合理布局,、科學(xué)設(shè)計、確保質(zhì)量,，同時應(yīng)適當(dāng)配備必要的文化,、體育活動等設(shè)施設(shè)備。
四,、加強政策扶持,，強化監(jiān)督指導(dǎo)
（十二）各地要將長期在城市就業(yè)與生活的農(nóng)民工居住問題,，納入城市住房建設(shè)規(guī)劃,。市、縣人民政府要立足當(dāng)?shù)貙嶋H,，指導(dǎo)和督促用工單位切實負(fù)起責(zé)任，妥善安排農(nóng)民工居住,，多渠道提供農(nóng)民工居住場所,，逐步改善農(nóng)民工居住條件。
�,。ㄊ┦�,、縣人民政府對集中建設(shè)的向農(nóng)民工出租的集體宿舍項目,，要在選址、供地及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等方面予以支持,。對享受政府優(yōu)惠政策建設(shè)的農(nóng)民工集體宿舍和住房,，擅自按商品房出售、出租或改作其他用途的,，房地產(chǎn)管理等部門不得為其辦理相關(guān)手續(xù),，要依照法律法規(guī)進行查處，并追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任,。
�,。ㄊ模⿲r(nóng)民工聚居區(qū)域，市,、縣人民政府要加強規(guī)劃和管理,，強化治安及環(huán)境衛(wèi)生治理，加大公共交通等市政公用事業(yè)建設(shè)力度,，提高公共基礎(chǔ)設(shè)施保障能力,，方便農(nóng)民工生產(chǎn)生活，營造良好居住環(huán)境,，維護和諧穩(wěn)定的社會秩序,。 |