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| 2008-01-09 李杰 來源:市場(chǎng)報(bào) |
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小產(chǎn)權(quán)的尷尬地位,，實(shí)際上是各方利益博弈的結(jié)果，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,、一些開發(fā)商,，迎合了城鎮(zhèn)居民的需求，把小產(chǎn)權(quán)做成了一個(gè)大市場(chǎng),，不少人也暫時(shí)圓了自己的住房夢(mèng),，但畢竟，國家的耕地保護(hù)制度,，糧食安全,，又是不可逾越的紅線，政策和法律都不允許對(duì)小產(chǎn)權(quán)網(wǎng)開一面,，這種左右為難的境地中,，小產(chǎn)權(quán)房未來究竟何去何從？這是一個(gè)不得不面對(duì)的難題,。
徐紹史部長表示,，如果任由大量的小產(chǎn)權(quán)房占用農(nóng)業(yè)用地，導(dǎo)致糧食安全受到威脅的話,，那么,，每個(gè)人都將成為受害者，“現(xiàn)在世界糧價(jià)上漲的非常厲害,，而且氣候變暖,，不確定的因素很多，我們國家13億人口吃飯問題始終是頭等大事,�,！�
目前國際糧價(jià)正在高位運(yùn)行，小麥每公斤已經(jīng)達(dá)到2.7元人民幣，比國內(nèi)高了大約7角錢,，這種情況下,，一旦耕地面積突破18億畝的基本農(nóng)田底限，國內(nèi)糧價(jià)將難以保持平穩(wěn),，國家的糧食安全將遭受巨大沖擊,，正是基于這樣的考慮,，2007年12月11日,，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議強(qiáng)調(diào)：嚴(yán)禁非法占用(租用)農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)；城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地,、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”,，單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā),；雖然國務(wù)院強(qiáng)調(diào)小產(chǎn)權(quán)不受保護(hù),，但一些開發(fā)商和中介公司仍然有恃無恐。
采訪中,，雖然一些銷售人員認(rèn)為數(shù)量龐大的小產(chǎn)權(quán)房,，政府難以處理，但調(diào)查中記者也發(fā)現(xiàn),，一些地方政府已經(jīng)行動(dòng)起來,，在山東濟(jì)南，已經(jīng)有一些小產(chǎn)權(quán)的房屋被拆除,。
2007年7月10日,，濟(jì)南市市中區(qū)龍棲莊園被拆除；2007年7月12日,，濟(jì)南市槐萌區(qū)裕鑫現(xiàn)代城兩座小高層被拆除,；2007年7月，濟(jì)南市槐萌區(qū)小董莊西區(qū)兩棟樓盤被拆除,。
而在北京,，房山區(qū)青龍湖144棟違法別墅被拆除85棟，其余被沒收,，另有3名涉案人員被羈押,，像這樣的案例各地都有發(fā)生，大量違規(guī)的小產(chǎn)權(quán)房怎么處理,，正在成為棘手的問題,，但采訪中記者也了解到，對(duì)于建在宅基地上的小產(chǎn)權(quán)房,，雖然屬于違規(guī)建筑,，但由于并沒有觸及到耕地的紅線，為了避免給各方帶來更大的損失，濟(jì)南市也開始探索通過低價(jià)收購,、沒收,，把小產(chǎn)權(quán)房改造成經(jīng)濟(jì)適用房或拆遷安置房，而買了小產(chǎn)權(quán)房的一些市民也希望能盡快住上讓人塌實(shí)的房子,。
而另一方面,，專家也建議，對(duì)那些嚴(yán)重違規(guī),，占用耕地的小產(chǎn)權(quán)房堅(jiān)決應(yīng)該拆除,，確保耕地不受侵占，保證國家的糧食安全,，對(duì)于目前如何處置小產(chǎn)權(quán)過程中存在的法律缺陷,，專家也認(rèn)為必須加緊立法，明確責(zé)任,，讓那些違規(guī)占用耕地,，興建小產(chǎn)權(quán)的地方政府負(fù)出應(yīng)有的代價(jià)。
專家認(rèn)為,，要從根本上治理小產(chǎn)權(quán)房,，更重要的是要解決城鎮(zhèn)居民的住房保障，讓每一個(gè)市民都能住得起房,。 |
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