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 “宣武區(qū)30㎡,，1房間1客廳1衛(wèi)生間,有廚房,，精裝修,，150元/天,，聯(lián)系人張先生。”“適合出差、旅游等租用的短期廉價房，60—120元/天,，歡迎來電咨詢�,！�
打開互聯(lián)網(wǎng)搜索“北京短租房”,，出來的信息還真不少。隨著歲末年初商務會展活動漸多,，租房市場上的短租房開始升溫,。這種新型出租房是以房主的自住房為租賃對象、按天進行短期出租的,，其價格低于賓館且更加舒適方便,，因此受到消費者的歡迎。目前,，該類型出租房已逐漸形成了自己固定的市場,，并似有擴張之勢，不過其間的問題也值得監(jiān)管部門考慮,。
消費者 廉價,、方便、舒適
北師大研一的學生小靜說：“我今年年初來北京參加研究生考試的時候,，就是讓朋友在學校附近找的短租房,。”一居室35㎡,，一天50塊錢,。一共住了4天，才花了200塊錢,。做飯,、打電話、上網(wǎng),、洗澡什么的,，都可以。她說：“這種條件要是在賓館,、酒店的話，一個晚上最少得一二百吧,。省了不少錢呢,！”
酷愛自助游的陳先生則表示：“雖然平時工作挺忙的，但我不僅要充分利用“五一”、“十一”這些假期去旅游,，還要利用帶薪休假時間去玩,。最近準備去海南，已經(jīng)找好了短租房,�,！彼嬖V記者：自己一般都住短租房，一是經(jīng)濟,、一是房源多,。黃金周和旅游旺季時，賓館,、酒店都特別火,，價錢比平時高出好幾倍，甚至有的時候根本訂不到房間,，而短租房正好能補充這個缺口,。
采訪中，很多體驗過短租房的消費者都對記者表示：經(jīng)濟實惠,、有家的感覺是短租房最大的優(yōu)勢,。
出租者 并非只是香餑餑
不少短租房的出租人都出于經(jīng)濟原因加入到這個隊伍當中，但參與其中之后,，卻是幾家歡樂幾家愁,。
家住立水橋的劉先生告訴記者：自己和老婆都是從外地來北京工作的年輕人。夫婦二人月總收入接近1萬元,，借錢付了首付,，買了房子，同時每月需還房貸
3500元左右,。為了盡快還錢,，同時減輕還貸壓力，他們將房子的一間用來短期出租,，租金100元/天,。遇到比較好的時間段，每月房租收入能到1500元,，感覺房貸壓力大減,。
曲小姐則沒有這么幸運了，她對記者說：“父母在學校附近給我買了一個精裝房子,，兩室一廳,，平時就我自己住，感覺挺爽的,。后來看到別人有弄短租房的,，我也就試試,。”她的計劃是：一間臥室出租,，平時70元/天,，旺季時100元/天。最開始還不錯,，都是朋友介紹來的,，所以都還挺愉快，沒什么矛盾,�,？墒呛髞碜獾臅r間長了，人也就雜了,，麻煩也出來了,。一些租房者不斷往回領(lǐng)人，還有的談好的價錢說變就變,，弄得自己很不開心,。“但為了給自己賺點零花錢,，就盡量去平衡吧,。”曲小姐無可奈何地表示,。
■采訪后記 新興市場有待監(jiān)管
對北京等大城市,，短租房正日益形成一個特殊的市場。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,，北京海淀婦產(chǎn)醫(yī)院,、安貞醫(yī)院、宣武醫(yī)院,、友誼醫(yī)院的門店今年3月份對短租房的需求同比去年上漲四成,，來京旅游、培訓等一些非商務出行的短租需求同比也有大幅增長,。而據(jù)著名分類信息網(wǎng)站客齊集相關(guān)人員透露：網(wǎng)站的短租房版面目前發(fā)展速度迅猛,，網(wǎng)站供求雙方的發(fā)帖信息量每天增長10%以上。隨著這一市場商機的日益顯露,，網(wǎng)站順勢將其細化,，陸續(xù)開設(shè)了不少進一步分類的短租房“子目錄”。
盡管短租市場供需兩旺,，但這一新興市場確實也面臨著不小的問題,。房主李先生向記者訴苦：自己把房子提供給中介，讓他們幫忙以短租形式租出去,。有時業(yè)務量大,，中介那邊嫌麻煩,，可是憑自己的力量根本照顧不過來。他建議：“如果短租房有專門的中介就好了,，那樣也就能把行業(yè)規(guī)范一些�,！币晃徊辉竿嘎缎彰臉I(yè)內(nèi)人士告訴記者：目前多數(shù)中介不愿從事短租業(yè)務,。因為不論短租、長租,，只要有客戶租一次,，對業(yè)務員來說，工作量是一樣大的,。因此,，短租的一筆買賣同長租比，雖然一樣麻煩但是中介費相對低不少,。而另一方面,，短租的風險比較大，如果租戶有不法行為,，房主不易察覺,，因此進入短租市場的房子誰來把關(guān)也成了一個問題。 |