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住房抵押消費(fèi)貸款增長(zhǎng)很快,，違約風(fēng)險(xiǎn)已有抬頭趨勢(shì),。日前,，央行發(fā)布了《二○○七年第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》,。報(bào)告說(shuō)，前三季度,，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)快速發(fā)展,。由于住房需求持續(xù)旺盛，供求關(guān)系仍趨緊張,，房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了加快上漲勢(shì)頭，部分城市房?jī)r(jià)漲幅較高,。報(bào)告同時(shí)指出,，總體看，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題,，一是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出,；二是部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲較快，存在明顯的非理性因素,；三是住房抵押消費(fèi)貸款增長(zhǎng)很快,，違約風(fēng)險(xiǎn)已有抬頭趨勢(shì)，一旦房?jī)r(jià)大幅波動(dòng),，容易引發(fā)商業(yè)銀行不良貸款的激增,。為進(jìn)一步加強(qiáng)房貸管理，切實(shí)防范房貸風(fēng)險(xiǎn),，9
月27
日,，中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)已經(jīng)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》,從供需兩個(gè)方面入手，并輔之以誠(chéng)信紀(jì)錄的市場(chǎng)化約束手段,，嚴(yán)格房貸市場(chǎng)管理,。下一步，有必要進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),，增加有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,。 |
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