| |
|
| 明年將重點(diǎn)調(diào)控房?jī)r(jià) |
|
| 建議鼓勵(lì)家庭擁有一套住房,，嚴(yán)厲抑制投資需求 |
|
|
|
|
| 2007-10-24 王海 張向永 來源:市場(chǎng)報(bào) |
|
|
明年物價(jià)繼續(xù)加速上升的可能性較小,，價(jià)格調(diào)控的重點(diǎn)將是房?jī)r(jià)而非物價(jià),。這是發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與發(fā)展研究室主任王小廣日前在《中國(guó)證券報(bào)》發(fā)布的研究報(bào)告中所作出的預(yù)測(cè),。
王小廣預(yù)計(jì),，今年全年CPI將增長(zhǎng)4.3%，超過年初預(yù)計(jì)的調(diào)控目標(biāo),，但仍處于可控的范圍內(nèi),，而明年物價(jià)繼續(xù)加速上升的可能性較小，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與通脹的組合仍然是“高增長(zhǎng)低通脹”,。
他認(rèn)為,，明年國(guó)民經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持11%以上的高位增長(zhǎng)，GDP可望突破28萬億元,，從季度和年度增長(zhǎng)來看,，經(jīng)濟(jì)正在達(dá)到或接近周期性繁榮的頂部區(qū)域，明年下半年或后年很可能進(jìn)入溫和調(diào)整期,。預(yù)計(jì)2008年CPI增長(zhǎng)3.5%左右,，宏觀調(diào)控的目標(biāo)可定為不超過4%；城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資規(guī)模為150694億元,，增長(zhǎng)25%,；社會(huì)消費(fèi)品零售總額將首次突破10萬億元，達(dá)104857億元,，增長(zhǎng)16.5%,；城鎮(zhèn)就業(yè)增長(zhǎng)的目標(biāo)可設(shè)定為新增城鎮(zhèn)就業(yè)1000萬人，失業(yè)率控制在4.5%以下,；貿(mào)易順差為3084億美元,，增長(zhǎng)20%。
針對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)政策取向,，王小廣指出,，明年價(jià)格調(diào)控的重點(diǎn)是房?jī)r(jià)而不是物價(jià)，同時(shí)加強(qiáng)物價(jià)監(jiān)管和調(diào)節(jié),。今年二季度以來的價(jià)格大幅回升是結(jié)構(gòu)性的,，并不會(huì)導(dǎo)致全面的通貨膨脹，影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)定和金融危險(xiǎn)的價(jià)格因素主要是房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期過快增長(zhǎng),，而不是物價(jià),，對(duì)股市過熱的調(diào)控也相對(duì)容易，將產(chǎn)業(yè)升級(jí)與資本市場(chǎng)加快發(fā)展結(jié)合起來,，并配合以合適的金融調(diào)控政策,，股市會(huì)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)。
王小廣強(qiáng)調(diào),，價(jià)格調(diào)控的重點(diǎn)是房?jī)r(jià),，抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)主要是要調(diào)整房地產(chǎn)政策,，可以從以下幾方面著手：一是住房基本政策是只鼓勵(lì)家庭擁有一套住房，而對(duì)投資性住房采取較嚴(yán)厲的抑制政策,，同時(shí)限制外籍人員購(gòu)買住房,；二是加大稅收調(diào)節(jié)作用，盡快出臺(tái)征收不動(dòng)產(chǎn)稅政策,，促進(jìn)“賣房”,；三是對(duì)購(gòu)買第二套以上住房采取嚴(yán)厲的金融抑制政策，將購(gòu)買第二套以上住房的首付提高到40%以上,，并將其利率大幅提升,，以抑制住房的投資需求。 |
|
|
|
|
|
|
|