據(jù)報(bào)道,，已有國內(nèi)保險(xiǎn)公司計(jì)劃在本月推出“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)�,！耙苑筐B(yǎng)老”是指老人將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給保險(xiǎn)公司,，然后按月從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取現(xiàn)金直到身故，過世后房子由保險(xiǎn)公司接收,。也被稱作“反向住房抵押貸款”或“倒按揭”,。
“以房養(yǎng)老”從今年年初提出到目前將成為可能，其間爭(zhēng)議不斷,，許多人認(rèn)為“養(yǎng)兒防老”觀念根深蒂固的國人很難接受這一險(xiǎn)種,。
記者卻認(rèn)為“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)推出恰逢其時(shí)，這對(duì)于年輕夫婦,，尤其是80后獨(dú)生子女夫婦,，不啻為福音,。
80后是我國第一代獨(dú)生子女群體，現(xiàn)在已經(jīng)到了婚嫁階段,，他們結(jié)婚后將要面對(duì)的是典型“四二一”家庭結(jié)構(gòu)：四位已經(jīng)退休的老人,，兩個(gè)獨(dú)生子女夫婦，一個(gè)已出生或?qū)⒊錾男『ⅰ?BR> 獨(dú)生子女夫婦上有四老,，下有一小,，中間還要養(yǎng)房養(yǎng)家，其壓力可謂“空前”,。這種情況下推出“以房養(yǎng)老”,，通過兩套房產(chǎn)的逐漸變現(xiàn)，解決贍養(yǎng)4位老人的經(jīng)濟(jì)壓力,，必將成為80后夫婦的一種選擇,。而在獨(dú)生子女政策的影響下，90后,、新世紀(jì)出生的小孩到成立家庭的時(shí)候也都會(huì)面臨“四二一”的家庭結(jié)構(gòu),，這一家庭結(jié)構(gòu)從根本上決定了“以房養(yǎng)老”在中國實(shí)施的可能性。
也許有人會(huì)說如果“以房養(yǎng)老”最后房子會(huì)沒有了,，抵押的錢沒有最后一次性售出獲得的多,，劃不來。
當(dāng)然,，如果整個(gè)家庭資金寬裕當(dāng)然可以把房子留到以后再賣,。但是對(duì)于絕大多數(shù)80后夫婦來說，婚后的二十年里是最需要用錢的時(shí)候,，這期間變現(xiàn)房產(chǎn)將使錢的效用得到最大化,。而如果等到父母過世以后再去一次性接收大筆財(cái)產(chǎn)，對(duì)于正值壯年事業(yè)有成的80后夫婦而言,，這筆錢的邊際效用就不大了,。
此外，隨著我國勞動(dòng)人口流動(dòng)性的增大,，許多年輕人不再與父母生活在同一個(gè)城市,，他們還存在著在新城市購買住宅的壓力；即使在同一城市,，年輕人也大多不愿意以后住父母的老房子,，存在將房屋升級(jí)換代的沖動(dòng)。對(duì)于這些新購房群體,，“以房養(yǎng)老”也是一個(gè)在不影響父母居住前提下將房屋資產(chǎn)提前變現(xiàn)的極佳途徑,。
在嚴(yán)峻的生活壓力面前，傳統(tǒng)觀念很難發(fā)揮作用,，不但“以房養(yǎng)老”勢(shì)在必行,，面對(duì)高額房?jī)r(jià),，記者認(rèn)為甚至有可能出現(xiàn)“倒按揭”與“購房按揭”掛鉤的情況——父母通過“倒按揭”幫助子女歸還住房按揭貸款，從而提前將已有房產(chǎn)分階段贈(zèng)與子女,。 |
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