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在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上,，建設(shè)部原副部長楊慎直言目前房價高的原因是由于人民群眾住房需求量增長，住房消費(fèi)是同我們的城市化進(jìn)程成正比的,，他并不同意時下房奴一說,，認(rèn)為有了住房貸款就是房奴的說法并不客觀,，增加房屋建設(shè)量才是解決時下高房價的一個重要方式。
看到楊慎前副部長以“客不客觀”的標(biāo)準(zhǔn)來分析房奴,，真覺得非常好笑,，因?yàn)榉颗揪褪枪姾唾I房者表達(dá)自身買房感受的一個語詞，感覺自己在高房價和還貸壓力下好像成了“房子的奴隸”——即房奴本就是一種買房者集體的主觀感受,，跟“客不客觀”沒多大關(guān)系,。
你可以說房價高有這個原因有那個原因，你可以從各個角度為高房價辯護(hù)——可你不也承認(rèn)了“高房價”之現(xiàn)實(shí),？買房的老百姓就是感覺房價高,，就是感覺像成了“房子的奴隸”。
不知道誰是房奴這個詞的始作俑者,，因?yàn)樗|及到了當(dāng)下買房者切身的利益感覺和房貸壓力下的焦慮,，恰如其分地?fù)糁辛斯姟百I了房差不多每天就為這個房子工作”的現(xiàn)實(shí)痛感，所以一誕生就成為一個最貼切的描述公眾高房價感覺的詞語,。
這種房奴感覺不是盲目臆想出來的,，更不是夸大買房痛苦，而是基于“客觀的”痛感,。楊慎先生喜歡談“客觀”,，那就談點(diǎn)客觀的東西：按照國際通行的看法，月收入的三分之一是房貸按揭的一條警戒線,，一旦越線將出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險,，并可能影響生活質(zhì)量。所以美國的銀行就明確規(guī)定每月償還的按揭貸款以及與住房相關(guān)的稅費(fèi),，不得超過貸款人稅前收入的28%,，中國銀監(jiān)會是以50%為警戒線�,？杉词拱凑者@個標(biāo)準(zhǔn),，據(jù)統(tǒng)計，在畸高的房價下,，31.75%的人月供占其收入50%以上,。當(dāng)一個普通城市普通商品房每平方米的價格高于普通人月收入數(shù)倍，一個人要不吃不喝整整十幾年才買得起一處小房子時,，如此不是房奴又是什么,？ |