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| 2007-01-22 來源:《新京報》2007-01-21 |
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本報訊據《21世紀經濟報道》報道國家稅務總局日前下發(fā)通知，要求清算土地增值稅,。1月19日,，上海浦東新區(qū)的一家房地產企業(yè)負責人透露，上海一些大型房地產開發(fā)商曾經秘密碰過一次面,，“準備聯(lián)合起來給市里主要領導‘上書’,，希望能考慮一下企業(yè)的生存問題�,！薄芭c其說是清算土地增值稅,，還不如說是清算地產商的命,！”這名房地產企業(yè)負責人說。
據一些開發(fā)商講述,，上海地產商此次“上書”內容主要包括：一,、上海地產開發(fā)并沒有外界說的那么“暴利”；二,、很多開發(fā)商資金鏈已經非常緊張,，如果土地增值稅再大幅征收，肯定會有倒閉的危險,，甚至帶來很大的金融風險,；三、希望能把稅率調整到一個合理的范圍之內,。
“希望‘意見書’能通過市有關部門,，交到北京�,！币晃婚_發(fā)商表示,。據了解，參與上書的主要是上海灘上一些大的地產企業(yè),。
復旦大學房地產研究中心主任尹伯成分析,，這次地產商們反應這么大，是因為新政會嚴重打擊房地產商的囤地,。
“很多開發(fā)商囤積了不少土地,，這些土地增值比較厲害，所以收的稅也會更多,�,！睋虾Ｊ胸敹惥忠还賳T透露，幾個月前上海市財稅局就征收土地增值稅一事,，對部分房地產公司進行調研和抽查,，“為清算打下基礎”�,！俺椴榻Y果蠻令人吃驚的,。”上海市財稅局科研所一位人士說,。
“如果真嚴格清算的話,，上海這幾年的土地增值稅，每年至少能收上來四五百億元,！”上海市當地的一位權威地產專家指出,。上海市統(tǒng)計局公布的數據表明，2005年,，上海市房地產企業(yè)銷售收入達2160多億元,。據該專家估算,，其毛利至少在1200億元以上。按照征收規(guī)定,，上海2005年的土地增值稅至少能征收400億元左右。2004年和2006年大致如此,。
土地增值稅一直被看作是對房地產企業(yè)收益影響最大的稅種,，征收一直存在難度。知情人士透露,，上海市某區(qū)財稅局曾與該區(qū)的開發(fā)商溝通,，準備開征土地增值稅，但遭到開發(fā)商反對,。甚至有開發(fā)商稱,，“如果收，就撤資”,。 |
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