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遏制開(kāi)發(fā)商囤地投機(jī),、強(qiáng)化閑置土地管理,，國(guó)土部再出“重拳”。
23日,，國(guó)土部召開(kāi)新聞通氣會(huì),，明確表示要全面貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控會(huì)議精神，在土地調(diào)控政策方面,，要嚴(yán)格執(zhí)行土地征收閑置費(fèi)和收回制度,，并出臺(tái)三項(xiàng)措施防止新的土地閑置，促進(jìn)已供地及時(shí)開(kāi)發(fā),。需要指出的是,，記者了解到，在打擊閑置地之外,，國(guó)土部或還有后續(xù)打擊“囤地”等政策“組合拳”,。
記者注意到，國(guó)土部此次會(huì)議是相關(guān)部委對(duì)此次國(guó)務(wù)院會(huì)議的首次正面呼應(yīng),�,！按舜涡侣勍鈺�(huì)旨在加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，督促各地嚴(yán)格落實(shí)閑置土地清理處置政策,，促進(jìn)供應(yīng)土地的及時(shí)開(kāi)發(fā)利用,，盡快形成住房的有效供給，改善住房的供求關(guān)系,�,！眹�(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
該負(fù)責(zé)人表示,，與此同時(shí)國(guó)土部還要督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力理性取得土地,，按合同約定及時(shí)開(kāi)發(fā)利用,，為城市居民提供住房保障,，并接受新聞媒體和社會(huì)各界的監(jiān)督。
據(jù)調(diào)查,，目前全國(guó)閑置的房地產(chǎn)用地仍有約1萬(wàn)公頃,，閑置土地中因規(guī)劃調(diào)整為主的政府部門(mén)原因和司法查封的約占55%。國(guó)土部２３日還宣布對(duì)北京,、上海,、浙江等９個(gè)省區(qū)市的１８宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)閑置土地掛牌督辦，國(guó)土部此次掛牌督辦的１８宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)閑置土地,，分布在北京,、上海,、浙江、山東,、福建,、湖南、廣西,、吉林,、寧夏９省（區(qū),、市）,。
值得注意的是，在通氣會(huì)上,，國(guó)土部明確要構(gòu)建有效的閑置土地發(fā)現(xiàn)和處置機(jī)制,，防止產(chǎn)生新的閑置土地，促進(jìn)已供土地的及時(shí)開(kāi)發(fā)利用,，“下一步國(guó)土部將采取三項(xiàng)措施,。”國(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),。
據(jù)介紹,，國(guó)土部將進(jìn)一步規(guī)范土地供應(yīng)行為。即,，完善土地出讓合同和劃撥決定書(shū),，對(duì)宗地規(guī)模、出讓金繳納,、受讓人條件,、開(kāi)竣工申報(bào)、違約責(zé)任等進(jìn)一步做出明確約定,。
同時(shí),，各地必須將各類(lèi)已供土地的開(kāi)發(fā)利用情況，包括已供土地的受讓人,、位置,、面積、用途,、成交時(shí)間,、成交價(jià)格、出讓金繳納情況,、合同約定的開(kāi)竣工時(shí)間等信息上傳,，并向社會(huì)公開(kāi)。
其二,，國(guó)土部將進(jìn)一步加大土地開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管力度,，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任,。按照要求，省級(jí)國(guó)土部門(mén)要督促檢查市,、縣國(guó)土部門(mén),，采取切實(shí)有效措施，落實(shí)已供應(yīng)土地開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管責(zé)任,，實(shí)時(shí)掌握已供土地特別是房地產(chǎn)用地的開(kāi)發(fā)利用情況,，通過(guò)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)及時(shí)上傳國(guó)土部。
其三,，國(guó)土部將進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)督檢查,，督促各地嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置政策，及時(shí)處置閑置土地,。
“國(guó)土部將通過(guò)上述三項(xiàng)措施,，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)已取得土地開(kāi)發(fā)利用的監(jiān)管，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性拿地,、合理拿地,、依法依規(guī)拿地，嚴(yán)格按合同約定及時(shí)開(kāi)發(fā)利用土地,�,！鄙鲜鲐�(fù)責(zé)人說(shuō)。 |