SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹日前表示：政策有許多是行政調(diào)控手段，這完全在意料之中,，因?yàn)楸本┈F(xiàn)有的房源太少,，不用行政手段僅靠市場(chǎng)調(diào)控恐怕不行；北京目前用行政手段限制購(gòu)房只是臨時(shí)性的政策,，要徹底解決問(wèn)題還是要像上海一樣盡快地增加土地供應(yīng),，這樣，在未來(lái)兩三年時(shí)間才能達(dá)到市場(chǎng)上房屋供應(yīng)和需求的基本平衡,，房?jī)r(jià)才能夠真正得到抑制,。
潘石屹認(rèn)為，全國(guó)范圍內(nèi)未來(lái)還有一些房地產(chǎn)政策預(yù)計(jì)將會(huì)出臺(tái)并實(shí)施,。第一是物業(yè)稅,，從目前來(lái)看有可能會(huì)以房產(chǎn)稅的方式征收。目前寫(xiě)字樓和商業(yè)用房在出租過(guò)程中是按綜合稅率征收的,，在這個(gè)綜合稅率中已經(jīng)包括了房產(chǎn)稅,，再征收房產(chǎn)稅主要是針對(duì)住宅。第二,，住建部下發(fā)文件,，對(duì)房屋銷售的預(yù)收款要進(jìn)入監(jiān)管賬戶管理，這條政策如果實(shí)施,，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈將構(gòu)成很大影響,。
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