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樓市井噴行情下房企的感受冷暖各異。數(shù)據(jù)顯示,，在目前發(fā)布上半年業(yè)績(jī)預(yù)告的26家上市房企中,，業(yè)績(jī)扭虧的有3家、預(yù)增的有6家,，而預(yù)減的房企數(shù)量達(dá)10家,，呈現(xiàn)喜憂參半的態(tài)勢(shì)。萬(wàn)科,、保利地產(chǎn),、金地集團(tuán)3家“大鱷”的銷售數(shù)據(jù)顯示，上半年房產(chǎn)交易市場(chǎng)明顯回暖,。
招商地產(chǎn)半年度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示,，上半年公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約4.5億-4.9億元，同比增幅約105%-125%,；基本每股收益約0.26-0.29元,，同比增加85%-107%。業(yè)績(jī)扶搖直上的還有金融街,，其預(yù)告顯示,，上半年公司凈利潤(rùn)約6.92億-7.612億元，同比增幅約400%-450%,；基本每股收益約0.28-0.31元,，同比增幅高達(dá)350%-400%。
但樓市火爆的表象給房企帶來(lái)的并非“普惠式”行情,。在26家發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告的房企中,，仍有10家預(yù)減，另有3家首虧,，1家續(xù)虧和1家略減,。上實(shí)發(fā)展預(yù)告，上半年累計(jì)凈利潤(rùn)同比降幅在50%以內(nèi),；大型房企中糧地產(chǎn)的上半年業(yè)績(jī)預(yù)告為“首虧”,，預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)為-350萬(wàn)元。
業(yè)內(nèi)領(lǐng)軍房企萬(wàn)科,、保利地產(chǎn)和金地集團(tuán)每月發(fā)布的銷售數(shù)據(jù),，昭示著樓市行情正逐步回暖。公告顯示,，今年1-6月份,，萬(wàn)科累計(jì)銷售面積348.8萬(wàn)平方米，銷售額307.6億元,，同比分別增長(zhǎng)31.2%和27.5%,。保利地產(chǎn)公告顯示,，上半年簽約面積252.43萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)164.41%,；簽約金額210.54億元，同比增長(zhǎng)168.18%,；金地集團(tuán)上半年銷售面積84.47萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)77.46%；銷售額85.75
億元,，同比增長(zhǎng)72.47%,。
環(huán)比數(shù)據(jù)顯示，上半年房屋銷售市場(chǎng)基本呈現(xiàn)逐月回暖的態(tài)勢(shì),。以萬(wàn)科為例,，1月份房屋銷售面積28.6萬(wàn)平方米、銷售額21.9億元,；2月份銷售面積躍升為51.7萬(wàn)平方米,、銷售額38.9億元；3月銷售面積攀至72.2萬(wàn)平方米,、銷售額61.4億元,；4月銷售面積微降至59.5萬(wàn)平方米、銷售額52.7億元,；5月銷售面積回升到69.7萬(wàn)平方米,、銷售額64.1億元；6月份銷售面積為67.1萬(wàn)平方米,，銷售額68.6億元,。與萬(wàn)科的走勢(shì)類似，保利地產(chǎn)的銷量也逐月走高,。今年1月,，簽約的房屋面積18.38萬(wàn)平方米，在隨后的2-6月,，簽約面積分別為20.66萬(wàn)平方米,、37.30萬(wàn)平方米、48.40萬(wàn)平方米,、57.39萬(wàn)平方米和70.30萬(wàn)平方米,，對(duì)應(yīng)的銷售金額也水漲船高。
由于看好后市,，大型房企紛紛加快“搶地”的步伐,。保利地產(chǎn)的公告顯示，僅6月以來(lái),，公司已分別在陽(yáng)江市,、重慶市和天津市拍得9宗土地,，總價(jià)約42.6億；萬(wàn)科5,、6兩個(gè)月在廈門,、福州、上海,、青島等城市吞下14宗地塊,。 |