工行存量房貸利率7折優(yōu)惠暫緩執(zhí)行,，讓沉寂一時的房貸調整問題再次引起市場的廣泛關注。同屬四大國有銀行的中行相關人士對記者表示,，中行沒有暫緩執(zhí)行存量房貸優(yōu)惠政策,，目前也沒有接到這方面的投訴,，另一股份制銀行人士則對記者表示，工行暫緩執(zhí)行優(yōu)惠政策不會影響其他銀行對該項政策的最終執(zhí)行,。
就在昨日,，中行對外公布，對于首次購買普通自住住房的居民,，中行各地分行已開始執(zhí)行首付最低20%,，利率最低下浮30%的優(yōu)惠政策。對于已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄�,、再申請購買第二套普通自住房的居民,，中行各地分行也根據(jù)國家相關文件精神，并結合各地實際,，比照首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行,。對于存量房貸客戶，中行各地分行根據(jù)各地市場情況,，制定出臺了相應的利率調整實施細則,。
建行相關人士也對記者表示，建行對于存量房貸利率優(yōu)惠的原則是,，各分行根據(jù)各個區(qū)域具體情況制定相應細則,，再行匯報總行。
另一股份制銀行人士告訴記者,，該行總行正在制定存量房貸細則,，分行將根據(jù)總行細則具體執(zhí)行。盡管細則仍未出臺,，但該人士表示,，只要符合央行有關存量房貸調整方面的規(guī)定，現(xiàn)在即可受理,。
對于其他銀行會否效仿工行,，該人士稱，一家銀行暫緩執(zhí)行至多會引發(fā)其他銀行的觀望情緒,，不足以影響整個市場。他認為,，工行暫緩執(zhí)行,，既有技術層面的問題，也有利潤等方面的綜合因素,，畢竟存量房貸七折利率優(yōu)惠等于硬性減少了銀行的利潤空間,。
工行總行昨日則對外回應，暫緩執(zhí)行優(yōu)惠政策是因前期要對客戶的信用狀況進行調查,，需要做大量準備工作,，目前實施細則并未出臺,，何時出臺以公告為準。而此前,，有報道稱,，從2月1日起，只要是滿足兩個條件的工行存量房貸客戶,，無論貸款金額是多少,，銀行都會自動將利率轉為7折優(yōu)惠。兩個條件是：該筆貸款已執(zhí)行基準利率下浮15%的優(yōu)惠,；自利率下浮比例調整日算起,，借款人該筆個人住房貸款前24個月內(nèi)無連續(xù)2期(含2期)以上違約記錄(貸款存續(xù)期不足24個月的，從貸款發(fā)放時起計算),。
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