涵蓋主題樂園,、生活休閑購物,、餐飲娛樂等業(yè)態(tài)在內(nèi)，擁有56萬平方米的大型綜合購物中心——國美廣場宣布將現(xiàn)身北京西南地區(qū),，并已與眾多知名休閑購物品牌順利完成簽約進(jìn)駐,。在商業(yè)地產(chǎn)空置率驚人的今天,，國美廣場巧妙借用區(qū)域優(yōu)勢成功招商,。
據(jù)北京市建委統(tǒng)計,，2004年至2006年新增商鋪供應(yīng)面積已達(dá)660萬平方米以上。據(jù)專業(yè)機構(gòu)統(tǒng)計,，北京商業(yè)用房入市量未來將超1000萬平方米,，競爭勢必更為白熱化,。因此,，招商難已成為北京商業(yè)房地產(chǎn)面臨的主要問題。
目前北京市絕大部分項目都面臨較大的招商壓力,，其中一些商業(yè)設(shè)施面臨著推遲開業(yè)甚至閑置的危險,。盡管近幾年北京商業(yè)用房入市量猛增，但北京現(xiàn)有消費人群的購買力卻無法同步大幅增加,。再加上很多商業(yè)地產(chǎn)項目在開發(fā)時出現(xiàn)的規(guī)劃設(shè)計,、建筑結(jié)構(gòu)等問題造成的商業(yè)使用困難,，以及北京商業(yè)整體規(guī)劃問題和開發(fā)商投資求大求全的盲目擴(kuò)張，導(dǎo)致了眾多商業(yè)地產(chǎn)招商困難,。
然而國美廣場卻抓住填補區(qū)域空白這一有利形勢,，在第一時間與特力屋家居、麥當(dāng)勞,、金錢豹,、愛兒瑪、奧卡索,、屈臣氏等一批大型企業(yè)和廠商簽訂了合約,。據(jù)悉,國美廣場被作為豐臺區(qū)“十一五規(guī)劃”橋南商業(yè)中心的重點。北京市豐臺區(qū)發(fā)改委主任何燕卿表示,，北京西南部日常消費業(yè)態(tài)相對匱乏,，與需求形成較大落差,國美廣場的出現(xiàn)將填補這一空白。
據(jù)統(tǒng)計,北京零售商業(yè)繼續(xù)保持快速增長態(tài)勢,，而北京西南板塊的潛力則被業(yè)內(nèi)看好,。在京石高速、京開高速路之間,，南三環(huán)以南,、南五環(huán)以北的地區(qū)，集中了約54個住宅小區(qū),。據(jù)測算,，目前國美廣場區(qū)域輻射范圍內(nèi)共有住宅面積1125萬平方米，其中5公里范圍內(nèi)的住宅面積超過600萬平方米,，居住人口超過120萬,。正是這種區(qū)域消費需求直接導(dǎo)致了廠商進(jìn)駐的強烈意愿。
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