在歐美發(fā)達國家“二次探底”不確定性增加,，國內經濟增長勢頭趨緩之際，各種放松對房地產市場管制的言論再度抬頭,。如有學者建議不宜再出臺進一步打壓房地產市場和股票市場的政策,；可以通過減稅漲工資提高居民的收入，實現擴大內需的需求,。
“增長優(yōu)先論”曾經是中國經濟發(fā)展的主要指導方針,，這的確對中國經濟社會改革起到至關重要的作用,。尤其是在破除“平均主義”的計劃經濟時代,，效率增長優(yōu)先起到了引導社會思潮的革命性影響。然而世易時移,，變法宜矣,，任何改革的思路和觀點都必須與特定的歷史發(fā)展階段相結合，一旦超越了特定的歷史時期,，改革的思路也必須有所改變,。
對于“效率與公平”的爭論在近年來已經成為社會各界所熱議的焦點。譬如,，人均GDP進入1000—3000美元時期社會進步的基礎是公平性的提升,；保民生的社會意義愈加凸顯；社會貧富差距日漸擴大問題必須通過收入分配制度改革實現等等,。歸根結底,，這些討論都強調了公平對于經濟社會的發(fā)展重要性已經開始超越效率。
那么是否還應當堅持一味高增長的模式呢,，答案顯然是否定的,。事實上，正是在極端追求增長效率的模式之下,，我國經濟增長的質量已經出現滑坡,。地方政府所追求的GDP政績已經異化為單純的“數字式”增長，而實際真正值得關注的國民經濟產業(yè)科技潛力,、居民社會保障與消費能力提升,、國富民強與環(huán)境友好型可持續(xù)增長等諸多中長期目標距離尚遠。
以時下爭議最多,、矛盾最為集中的房地產行業(yè)為例,。房地產行業(yè)本身即為勞動力與資本密集型產業(yè),，并非應重點發(fā)展的技術與資本密集型產業(yè)。房地產行業(yè)與其說是國民經濟的支柱產業(yè),，不如說是地方政府收取出讓金,、維系土地財政的支柱產業(yè)。如果繼續(xù)以增長率優(yōu)先,，結果已經可以預見,。即便房地產市場重現2009年“盛況”的概率不高，但是一輪報復性反彈勢在難免,。
再來一輪大漲之后,，中國樓市即便是“丈母娘需求”、“合全家三代”也是無能為力了,。屆時,，樓市將僅存投資需求，真正的居住需求將會被完全壓抑,。雖然部分專家也提及了可以通過減稅漲工資提高居民的收入,，但是鑒于目前提高個稅起征點難度重重，廣大受雇于私營企業(yè)的中低收入階層提薪難度頗大,，實際個人收入的提升將遠慢于樓市價格的上漲速度,。此外，如果中國樓市再度大漲,，將進入類似2007年下半年股市5000—6000點的特殊時期,，外圍做空中國的壓力也會不斷強化。因此,，此時放松樓市調控不僅不會給經濟帶來實質性的增長,，反而可能會造成進一步的泡沫化，并加速中國經濟下行壓力,。
綜上所述,，目前中國經濟的關鍵在于需要轉換思路，轉變政府職能,，突出公共政策監(jiān)督管理,。打破各個行業(yè)的壟斷，限制外資過度擴張沖動,，提升民間資本的經營活力,。同時在社會政策領域強化社會保障體系，完善強調公平的收入分配制度,，防止財富過度集中引發(fā)的社會矛盾,。
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