為什么中國經(jīng)濟(jì)短期內(nèi)已明確是要被拉起來,，政府還那么急,，咬定青山（財政貨幣雙擴張）不放松�,；蛟S政府已經(jīng)萌生退意,，財政也太吃緊了，但沒辦法退下來,，關(guān)鍵是私人死活不接棒。
很多人問今后一段時間的中國經(jīng)濟(jì)的政策取向,，很明顯,，一句話，重新求索于房地產(chǎn),。
越來越多的人明白,，外需是不能指望了，消費者去杠桿是經(jīng)濟(jì)行為的調(diào)整,，只能靠自己,，金融機構(gòu)可以靠政府印鈔“撇賬”，老百姓只能靠自己舔傷口,，失業(yè)率高企的情況下,，只有節(jié)衣縮食被動儲蓄。美國居民家庭儲蓄率回升很快,，2007年是-1.7％,，2008年底上升至3.6％，現(xiàn)在是5.4％,，不久將重新回到1996年以前的水平7％～10％,，并保持這個儲蓄率2-3年，家庭負(fù)債率才能有效降下來,。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家們經(jīng)常講大衰退的格局,，但是每每股市一上漲，就被湮沒在無限美好的市場喧囂之中,。關(guān)鍵是投資者不愿意相信2007年以前財富創(chuàng)造的黃金期就這樣結(jié)束了,。
與之對應(yīng)的中國出口貿(mào)易要萎縮到2006年的水平，距2008年高峰應(yīng)有30％的幅度,。我說過,，今后五年內(nèi),，中國的出口都難見2008年的峰值了�,？峙轮挥猩虅�(wù)部不信,，還在鼓搗把政府有限的財力往出口退稅的黑洞中扔，退稅大多是回到了17％,，出口量不僅沒有起來,，中國出口價格卻在不斷下滑（退稅成了中國商品被壓價的口實），貿(mào)易部門的企業(yè)沒能得到這筆錢,，全進(jìn)了沃爾馬等國際采購商們貪婪的大口,。
私人部門捂緊錢袋子，死活不投實業(yè),，因為沒有外需,，實業(yè)就是過剩的，沒有前途,。中國經(jīng)濟(jì)能避過二次探底的希望在于,，下半年私人投資能夠起來接過政府的接力棒。
在我看來,，當(dāng)下的中國經(jīng)濟(jì)就是一桌四方的麻將牌：政府,、外需、消費,、私人,。如果三缺一，私人或愿意進(jìn)去玩一把,。
現(xiàn)在是外需不玩了,，消費基本也算不玩了，目前政府搞些小恩小惠,，誘使家庭把部分明天的消費都挪到今天,，釋放完了，又如何呢,？把轎車作為中國交通運輸?shù)恼衽d計劃,，除了能為政府填充眼前的財政缺口（轎車的各種稅費一年政府收入在5000億元以上），不知道要給中國未來添多少的麻煩,。
政府現(xiàn)在子彈打得差不多了,，現(xiàn)在想撤下來，想讓私人上來替崗,，有那么傻的私人嗎,？
唯有求索于房地產(chǎn)，如同2001年“新經(jīng)濟(jì)”泡沫破滅后的美國。種種跡象表明,，政府已經(jīng)做出了方向性的選擇,。信貸超級放松，資本金比例20％~30％,，契稅,、贈與稅減免，很多政策比2003年房地產(chǎn)調(diào)控以前還要松,。
對于美國來講,，房地產(chǎn)既是投資，又是消費,。對于中國來講,，房地產(chǎn)既是投資，又是消費,，還是財政,。
中國的房地產(chǎn)事實上掌控了中國投資的鑰匙，工業(yè),、基建,、房地產(chǎn)開發(fā)，中國投資的三大塊,，哪一塊都得由房地產(chǎn)定興衰,。
樓市銷售的放量,，對耐用消費品市場的刺激顯而易見,，汽車、家裝,、家電已經(jīng)成為制造業(yè)部門顯著回暖的分行業(yè),。
現(xiàn)在很多地方的財政60％來自于與房地產(chǎn)、土地相關(guān)的稅費,。中國的房地產(chǎn)之春能撐多久,，基本取決于銀行系統(tǒng)對于未來負(fù)債和資產(chǎn)質(zhì)量惡化的承受能力。
從供給面看,，中國地產(chǎn)商從來就不是簡單的生產(chǎn)房屋的企業(yè),，而是土地銀行，其真實的獲利模式是,，經(jīng)營大量土地儲備并從土地未來升值中獲利,，中國地產(chǎn)股應(yīng)該劃歸為資源股，金融市場青睞這些企業(yè),，它們的股價高企,，也能夠以土地為抵押品輕易貸到款。中國開發(fā)商太舒服了,，開開心心拿地,，慢慢悠悠地開發(fā),，反正是銀行的錢在轉(zhuǎn)，房價能不漲嗎,？
只要銀行下不了狠心,，中國地產(chǎn)商永遠(yuǎn)不會死，面對地產(chǎn)商,，銀行就是一只虛弱的紙老虎,，這一點任志強看得最透。當(dāng)然中國的銀行都是政府的,。
從需求面看,，剛性需求＋通脹恐慌，沒有支付能力的需求沒關(guān)系,，銀行金融消費來創(chuàng)造,，無非是把杠桿加上去，短期內(nèi)應(yīng)該是能夠辦到的,。
私人老板不愿意掏錢,，那就讓份額日漸萎縮的居民儲蓄和低杠桿率的銀行為防止經(jīng)濟(jì)短期內(nèi)再次回頭做些貢獻(xiàn)，盡管長期要為此付出結(jié)構(gòu)更加失衡的代價,。
如果房地產(chǎn)能順利地接下棒,，下半年經(jīng)濟(jì)恢復(fù)力度會更強一些。共和國60周年大慶的面子應(yīng)該會給,。一個內(nèi)部流傳的關(guān)于下半年中國經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計的預(yù)測是：二季度7.2%,，三季度9.1%，四季度11%,，全年8.6%,。
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